Лидер-тауэр
Башня «Лидер» (в просторечии Башня «Конституция») — 42-этажный небоскрёб на юге Санкт-Петербурга. Высота здания, по сообщениям застройщика, составила 145,5 м[1] (высота первого и второго этажей 4,5 метра, типовых этажей 3,4 метра). Первое здание в городе (и второе после Петербургской телебашни сооружение), которое стало выше городской доминанты — Петропавловского собора. Небоскрёб расположен в Московском районе на площади Конституции, откуда и появилось второе название. Строительство завершено в 2013 году[2]. Башня покрыта светящимся медиафасадом, используемым для рекламных трансляций[3].
| Башня «Лидер» | |
|---|---|
 | |
| 59°51′01″ с. ш. 30°18′17″ в. д.HGЯO | |
| Местонахождение |
 Россия  Санкт-Петербург |
| Строительство | 2009—2013 годы |
| Использование | Офисное здание |
| Высота | |
| Крыша | 145,5 м |
| Верхний этаж | 141,6 м[1] |
| Технические параметры | |
| Количество этажей | 42[1] |
| Площадь внутри здания | 52 650 м² |
| Количество лифтов | 9 |
| На карте | |
|
|
|
|
Страница на SkyscraperPage |
|
 Медиафайлы на Викискладе | |
Строительство править
Строительство башни началось в феврале 2009 года по проекту ООО «Ремарк»[4], но уже в начале мая 2009 года строительные работы были приостановлены по неизвестным причинам на уровне фундамента, строительство возобновилось лишь через 9 месяцев, в феврале 2010 года.
В здании разместят бизнес-центр класса A площадью 52,7 тыс. м2. На участке планируется построить подземную пятиуровневую стоянку на 250 автомобилей. Кроме того, застройщик высказывал идею разместить на здании вертолётную площадку, однако от задумки отказались. Без учёта выкупа земли весь комплекс работ инвестор «Лидер Групп» оценивает в 3 млрд рублей или 100 млн долларов[5].
Ряд участников рынка высказывали сомнения в рентабельности бизнес-центра, назвав выбранное место неудачным для такого масштабного проекта[5]. Источники, близкие к управляющей компании, сообщали, что в небоскрёбе могут разместиться структуры Газпрома. Высказывались версии, что компания может занять как треть здания, так и выкупить его полностью, чтобы разместить офис «Газпром нефти». Официально ни одна из версий не была подтверждена[2]. И уже в 2010 году стало известно, что офис Газпрома Лахта-центр будет располагаться в Приморском районе Санкт-Петербурга[6].
Земля под строительство была выкуплена в 2007 году[7]. В 2009 году застройщик ООО «Фрегат» получил градостроительный план участка и разрешение на строительство. Однако в 2010 году во время строительства небоскрёба Комитет по градостроительству и архитектуре издал приказ об отмене градостроительного плана[8], поскольку «при анализе существующих архитектурно-планировочных решений, связанных с вопросом высотности, обнаружены недостатки при согласовании градостроительной документации по объекту»[2]. В Комитете предположили, что поскольку здание находится в створе Вознесенского проспекта, оно может испортить городскую панораму при обзоре с Исаакиевского собора. Строительство остановлено не было, а решение КГА было успешно оспорено в Арбитражном суде[8].
Этот раздел не завершён. |
Ход строительства править
- 13 ноября 2011 года — ведётся строительство 42-го надземного этажа, а также остекление башни на уровне 11-го этажа[9].
- 11 декабря 2011 года — башня завершена в каркасе. Ведётся остекление башни на уровне 18-го этажа.
- 25 января 2012 года — ведётся остекление башни на уровне 24-го этажа[10].
- 10 июня 2012 года — каркас здания закончен (42 этажа), ведётся остекление 40-го этажа, ориентировочная дата окончания строительных работ — октябрь 2012 года[11].
- 9 декабря 2012 года — завершено остекление 42-го этажа здания, в фасад монтируется медиафасад, ориентировочная дата ввода в эксплуатацию перенесена с октября 2012 года на февраль 2013 года[12].
Медиафасад править
Главной особенностью башни является высокотехнологичный медиафасад. 5040[13] светодиодных трубок общей протяжённостью более 16 500 метров вмонтированы в фасад здания с шагом один метр. В светлое время суток поверхность фасада отражает небо и окружающие объекты, а в тёмное на медиафасаде включается видеоизображение, которое по специальной технологии может транслироваться на все четыре стороны башни одновременно[14]. На медиафасаде транслируются рекламные, тематические или абстрактные изображения[15].
В 2017 году комитет по печати Санкт-Петербурга путём судебного разбирательства требовал демонтировать медиафасад здания. Во-первых, его установка не была согласована с комитетом по архитектуре и градостроительству Санкт-Петербурга (КГА), во-вторых, по мнению чиновников, яркое рекламное изображение не соответствует архитектурному облику города и негативно взаимодействует с окружающей средой. Однако истец проиграл суд, так как не смог доказать, что медиафасад используется «исключительно в целях демонстрации рекламы». Позднее представители «Лидер Групп» сообщали о достижении договорённости с властями, по которой коммерческий контент не будет превышать 30 % трансляционного времени на медиафасаде.
В январе 2019 года представители организации, подведомственной комитету по печати, пытались произвести демонтаж медиафасада, ссылаясь на его незаконную установку ввиду отсутствия согласования с КГА. Но представители собственника здания оказали «противодействие демонтажу конструкции»[16].
Галерея править
-
Строительство башни. Март 2012 года. -
«Лидер Тауэр» в 2012 году -
«Лидер Тауэр» в перспективе снизу вверх -
«Лидер Тауэр»
1 января 2015 года -
Вид на «Лидер Тауэр» от Новоизмайловского проспекта -
«Лидер Тауэр»
1 января 2016 года -
Вид на центр города с 41-го этажа
В культуре править
- Представлен как офис YouTube, в короткометражном фильме "Последняя кнопка 2", за авторством блогера TheBrianMaps.
См. также править
Примечания править
- ↑ 1 2 3 Презентация бизнес-центра (официальный сайт). Дата обращения: 5 марта 2012. Архивировано 14 марта 2012 года.
- ↑ 1 2 3 Анна Пушкарская; Владимир Ильин.: На горизонте появился новый Lider. Коммерсантъ (10 декабря 2010). Дата обращения: 11 июля 2011. Архивировано 25 июля 2014 года.
- ↑ "Связавшиеся с «Лидер Групп» компании нарвались на штрафы в четверть миллиона". Обманутые дольщики. 2017-02-21. Архивировано из оригинала 16 октября 2018. Дата обращения: 16 октября 2018.
- ↑ Марианна Маевская. Небоскрёбы России // Высотные здания. — 2014. — Август (№ 4). — С. 26.
- ↑ 1 2 Юлия Шмыглевская. В Петербурге начали строить бизнес-центр высотой 140 метров. Деловой Петербург (11 мая 2010). Дата обращения: 11 июля 2011. Архивировано 14 августа 2012 года.
- ↑ Лахта-центр. Дата обращения: 9 августа 2014. Архивировано 26 марта 2016 года.
- ↑ Leader Tower станет самым высоким зданием в Петербурге. Zdanie.info (23 июня 2011). Дата обращения: 11 июля 2011. Архивировано 24 июня 2012 года.
- ↑ 1 2 Ксения Кондратьева. Лидер-групп оказалась сильнее Газпрома. Firstnews (5 мая 2011). Дата обращения: 11 июля 2011. Архивировано из оригинала 14 августа 2012 года.
- ↑ «LEADER TOWER» на Пл. Конституции *строится*. Дата обращения: 12 августа 2011. Архивировано 15 декабря 2013 года.
- ↑ http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=87896945&postcount=1985 Архивная копия от 24 сентября 2015 на Wayback Machine Форум skyscrapercity.com
- ↑ http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=593641&page=125 Архивная копия от 15 декабря 2013 на Wayback Machine Форум skyscrapercity.com
- ↑ http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=593641&page=137 Архивная копия от 15 декабря 2013 на Wayback Machine Форум skyscrapercity.com
- ↑ Самая большая рекламная поверхность Петербурга может использоваться лишь для подсветки. ВЕДОМОСТИ. Дата обращения: 17 ноября 2020. Архивировано 20 октября 2020 года.
- ↑ Медиафасад LEADER TOWER в Санкт-Петербурге. oem-ledscreen.ru. Дата обращения: 17 ноября 2020. Архивировано 30 ноября 2020 года.
- ↑ Небоскреб как столб. Санкт-Петербургские ведомости (21 февраля 2017). Дата обращения: 17 ноября 2020. Архивировано 22 января 2021 года.
- ↑ Небоскребу ломают фасад. Чиновники не смогли снять медиафасад с «Лидер–тауэр». Деловой Петербург (28 января 2019). Дата обращения: 17 ноября 2020. Архивировано 1 апреля 2022 года.