Группа ЛСР

«Группа ЛСР» — российская компания, работающая в сфере производства стройматериалов, девелопмента и строительства недвижимости. Головной офис — в Санкт-Петербурге. По состоянию на 1 июня 2022 года является третьим по объему текущего строительства застройщиком в России[3].

«Группа ЛСР»
Изображение логотипа
Тип публичное акционерное общество
Листинг на бирже LSE: LSRG
MCX: LSRG
Основание 1993
Расположение  Россия, Санкт-Петербург, Казанская ул., 36
Ключевые фигуры Андрей Молчанов (генеральный директор)[1]
Игорь Михайлович Левит (1-й заместитель генерального директора)
Отрасль Производство строительных материалов, строительство и девелопмент
Продукция строительный материал
Собственный капитал
  • 91,7 млрд ₽ (2020)[2]
Оборот
  • 118 млрд ₽ (2020)[2]
Операционная прибыль
  • 22,7 млрд ₽ (2020)[2]
Чистая прибыль
  • 12 млрд ₽ (2020)[2]
Активы
  • 282 млрд ₽ (2020)[2]
Число сотрудников около 10 тыс. (2021 год)
Аудитор ЗАО «КПМГ» (МСФО)
ООО «Аудит-сервис СПб»(РСБУ)
Сайт lsrgroup.ru
Логотип Викисклада Медиафайлы на Викискладе

История править

Компания основана в 1993 году. Название компании происходит от «ЛенСтройРеконструкция».

«Группа ЛСР» является открытым акционерным обществом и владеет 100 % во всех своих крупных дочерних предприятиях и обществах.

В ноябре 2007 года компания провела IPO, разместив на Лондонской фондовой бирже и ММВБ 12,5 % уставного капитала, и привлекла $772 млн. Капитализация компании по итогам размещения составила $6,8 млрд[4].

В период 2007-2012 компания участвует в активном освоении земель министерства обороны на территории г. Санкт-Петербурга.[5][6][7][8][9][10]

В апреле 2010 года компания провела SPO, разместив на Лондонской фондовой бирже и ММВБ 10 % уставного капитала, и привлекла $398,1 млн (с учетом расходов на обслуживание сделки)[11].

В 2015 Питерская компания развернула масштабное строительство на территории ЗиЛа в Москве. Стартовали продажи квартир в первой очереди проекта бизнес-класса «ЗИЛАРТ». Реализация проекта проходит в рамках программы редевелопмента территории завода им. И. А. Лихачева. На 65 га девелопер проекта построит более 1,5 млн кв. м недвижимости, из них почти 1 млн кв. м жилья[12].

В 2021 году компания объявила об уходе с Лондонской фондовой биржи. В компании сообщали, что основной причиной ухода стала низкая ликвидность иностранного рынка[13][14].

В 2021 году Москва утвердила проект филиала Эрмитажа в рамках реорганизации столичной промзоны ЗиЛ[15]. В 2022 году Эрмитаж вышел из проекта, «Группа ЛСР» достраивает музейный комплекс с рабочим названием «Коллекция» самостоятельно. Срок сдачи здания — конец 2023 года[16].

Собственники и руководство править

Основной бенефициар — генеральный директор «Группы ЛСР» Андрей Молчанов[17].

6 марта 2024 года строительная группа ЛСР сообщила о назначении нового генерального директора. Им стал Дмитрий Кутузов, который сменил на данном посту основателя компании Андрея Молчанова[18].

Деятельность править

«Группа ЛСР» ведет свою деятельность в сфере производства стройматериалов, добычи и переработки нерудных ископаемых, девелопмента и строительства недвижимости, а также оказывает генподрядные, подрядные и инжиниринговые услуги в сфере гражданского и промышленного строительства. Ключевыми регионами развития бизнеса компании являются: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Екатеринбург и Уральский регион.

Показатели деятельности править

Общее число сотрудников — около 14 500 чел. (2018 год).

В 2020 году выручка составила 118 052 млн руб, скорректированная EBITDA составила 27 376 (23 %), чистая прибыль — 12 025 млн рублей.

В 2016 году выручка «Группы ЛСР» (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 98 072 млн руб (за 2015 год —86 830 млн руб.), EBITDA выросла на 4% и составила 19 298 млн руб. (за 2015 год — 18 632 млн руб.), EBITDA рентабельность по EBITDA составила 20%, а чистая прибыль — 9 163 млн руб.(за 2015 год — 10 646 млн руб.)[19].

Выручка «Группы ЛСР» по итогам 2015 года сократилась на 6 % и составила 86 830 млн рублей, EBITDA уменьшилась на 14 %, до 18 633 млн рублей[20]. В первом полугодии 2016 года выручка компании возросла на 10 %, до 31 618 млн рублей, EBITDA сократилась на 22 % и составила 4 486 млн рублей[21].

Выручка компании за 2014 год по МСФО составила 92,3 млрд руб. (за 2013 год — 60,2 млрд руб.), EBITDA составила 21,6 млрд руб. (за 2013 год — 11,7 млрд руб.), EBITDA маржа составила 23 %, а чистая прибыль — 9,7 млрд руб. (за 2013 год — 3,4 млрд руб.)

До 2011 года годовое общее собрание акционеров принимало решение не выплачивать дивиденды — вся прибыль компании была реинвестирована в развитие бизнеса.

В 2011 году Совет директоров «Группы ЛСР», проанализировав структуру капитала компании в разрезе текущих и будущих потребностей в капитале, впервые рекомендовал собранию акционеров рассмотреть возможность возврата излишков капитала акционерам в виде дивидендов, выплаченных по результатам 2010 финансового года[22].

Критика править

Видео состояния части ЗиЛа 6 января 2018 года (съёмка из МЦК, перегон «ЗиЛ — Верхние Котлы ок. Варшавского шоссе д.18» в направлении от ст. Дубровка,ст. Автозаводская)
 
Результат попадание БПЛА в комплекс ЗиЛ АРТ 24 июля 2024

ЛСР не входит в число компаний участников реновации Москвы (запущена в 2017 году), однако имеет большой пакет контрактов на территории московской промышленности, в частности промзоны ЗиЛ, позволяющей ей входить в тройку застройщиков Москвы[23][24]. Оздоровление «депрессивных территорий» неоднократно лоббировалось мэром Москвы С.С. Собяниным. Промзона ЗиЛ ограничивается четырёхугольником крупнейших терактов в Москве: Взрывы жилых домов в России в сентябре 1999 года, Теракт на Дубровке, Взрыв на Автозаводской. Приведшими к эмиграции населения и как следствие деиндустриализации района. 24 июля 2023 года было атаковано БПЛА центральное офисное здание ЛСР.[25] А так же политическое давление с верху не способствует ведению бизнеса в Москве.

В 2022 критике С.С. Собяниным была подвергнута критике компания ПИК (крупнейший участник реновации и застройщик Москвы), что привело к смене руководства и падению акций на 1 %[26][27].

В кейсах группы есть построенный на месте снесённого «Дома литераторов» апарт-отель «Невский, 68», уничтожение казарм Преображенского полка и строительство на их месте ЖК «Парадный квартал», попытка возвести жильё на месте блокадной электроподстанции.

Примечания править

  1. Основатель Группы ЛСР Андрей Молчанов возвращается к управлению компанией Архивная копия от 8 апреля 2013 на Wayback Machine // vedomosti.ru, 5 апреля 2013
  2. 1 2 3 4 5 Consolidated Financial Statements for the year ended 31 December 2020 and Independent Auditors’ Report (англ.)LSR Group, 2021. — P. 99.
  3. Единый Ресурс Застройщиков. erzrf.ru. Дата обращения: 18 июня 2022. Архивировано 12 августа 2021 года.
  4. Надежда Зайцева. Группа ЛСР устроилась на биржах Архивная копия от 5 сентября 2008 на Wayback Machine // Ведомости, № 213 (1987), 12 ноября 2007
  5. Истинная биография министра обороны А. Сердюкова — КПРФ Москва
  6. Ключевые решения и нововведения Сердюкова и отношение к ним Шойгу - РИА Новости, 29.02.2020
  7. Конец Сердюкова был виден с самого начала - МК
  8. Бывшие земли Минобороны отданы под строительство жилья
  9. Министр обороны Сердюков решил приватизировать армию
  10. Сигнал к зачистке в Минобороны / Политика / Независимая газета
  11. Группа ЛСР в ходе SPO привлекла почти в два раза меньше, чем планировала Архивная копия от 4 марта 2016 на Wayback Machine // CommercialRealEstate, 4 мая 2010
  12. Старт продаж в жилом комплексе «ЗИЛАРТ». IRN.RU (16 сентября 2015). Дата обращения: 28 апреля 2023. Архивировано 2 мая 2023 года.
  13. Группа ЛСР объявила об уходе с Лондонской биржи. Ведомости (21 июня 2021). Дата обращения: 20 мая 2022. Архивировано 18 мая 2022 года.
  14. Группа ЛСР уходит с Лондонской фондовой биржи. Интерфакс (21 июня 2021). Дата обращения: 20 мая 2022. Архивировано 18 мая 2022 года.
  15. Москва утвердила проект филиала Эрмитажа. РБК. Дата обращения: 5 февраля 2023. Архивировано 5 февраля 2023 года.
  16. В ЗИЛАРТе откроется музей, но без участия Эрмитажа. The Art Newspaper Russia. Дата обращения: 24 декабря 2023. Архивировано 9 февраля 2023 года.
  17. Андрей Молчанов. Forbes.ru. Дата обращения: 15 ноября 2021. Архивировано 15 ноября 2021 года.
  18. Милена Солдатенко. Больше не Молчанов. Застройщик ЛСР сменил гендиректора. Фонтанка.ру (6 марта 2024). Дата обращения: 14 марта 2024. Архивировано 14 марта 2024 года.
  19. Финансовые показатели "Группы ЛСР" за 2016 год. Дата обращения: 1 марта 2018. Архивировано из оригинала 27 февраля 2018 года.
  20. Выручка «Группы ЛСР» в 2015 году. http://www.lsrgroup.ru. Дата обращения: 22 февраля 2017. Архивировано из оригинала 23 февраля 2017 года.
  21. Выручка «Группы ЛСР» в первом полугодии 2016 года. http://www.lsrgroup.ru. Дата обращения: 22 февраля 2017. Архивировано из оригинала 23 февраля 2017 года.
  22. Основные финансовые показатели "Группы ЛСР". Официальный сайт "Группы ЛСР". Дата обращения: 7 июля 2015. Архивировано 8 июля 2015 года.
  23. Золотые пятиэтажки: 9 компаний, которые заработают миллиарды на реновации | Forbes.ru. Дата обращения: 5 февраля 2023. Архивировано 5 февраля 2023 года.
  24. Новостройки Москвы - купить квартиру в Москве и Московской области в новостройке, цены на квартиры - ЛСР. Недвижимость - Москва. Дата обращения: 5 февраля 2023. Архивировано 5 февраля 2023 года.
  25. Беспилотник атаковал здание бизнес-центра в Москве в районе ЗИЛ — РБК. Дата обращения: 27 марта 2024. Архивировано 27 марта 2024 года.
  26. Акции ПИКа перешли к снижению в четверг - ПРАЙМ, 27.10.2022. Дата обращения: 5 февраля 2023. Архивировано 27 октября 2022 года.
  27. Гордеев ушел с должности гендиректора ПИК — РБК. Дата обращения: 5 февраля 2023. Архивировано 5 февраля 2023 года.

Ссылки править