Жилищный кодекс Российской Федерации

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) — кодифицированный нормативный акт, являющийся основным источником жилищного права в России, регулирующий отношения, связанные с жилыми и нежилыми помещениями, их использованием, жилищными правами граждан Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации
Вид	Федеральный закон Российской Федерации
Номер	188-ФЗ
Принятие	Государственной Думой 22 декабря 2004
Одобрение	Советом Федерации 24 декабря 2004
Подписание	Президентом России Владимиром Путиным 29 декабря 2004
Вступление в силу	1 марта 2005
Первая публикация	«Собрание законодательства Российской Федерации», 3 января 2005, № 1 (часть I),"Российская газета", N 1, 12.01.2005, "Парламентская газета", N 7-8, 15.01.2005.
Действующая редакция	от 28 июня 2022
Электронная версия
Текст в Викитеке

История

До декабря 2004 года в России действовал Жилищный кодекс РСФСР, принятый в 1984 году. Устаревшие положения «старого» кодекса не соответствовали требованиям времени и сформировавшейся в стране правовой, экономической и политической ситуации. В стране началась реформа жилищного законодательства.

Новый Жилищный кодекс РФ был введён в действие с 1 марта 2005 года в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». С введением в действие Жилищного кодекса РФ утратили силу ЖК РСФСР, законы «Об основах федеральной жилищной политики» и «О товариществах собственников жилья», признаны недействующими на территории РФ Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик 1981 года, так как в этих актах имелись положения, противоречащие новому ЖК РФ.

Структура Жилищного кодекса

Жилищный кодекс состоит из десяти разделов, девятнадцати глав и 202 статей

Раздел I. Общие положения

• Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство
• Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
• Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
• Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

• Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан
• Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

• Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма
• Глава 8. Социальный наем жилого помещения

Раздел III.1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

• Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования
• Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Раздел III.2. Наемные дома

• Статья 91.16. Наемный дом
• Статья 91.17. Установление и изменение цели использования здания в качестве наемного дома, прекращение использования здания в качестве наемного дома
• Статья 91.18. Учет наемных домов социального использования
• Статья 91.19. Государственная, муниципальная и (или) иная поддержка для создания, эксплуатации наемного дома социального использования
• Статья 91.20. Управление наемным домом

Раздел IV. Специализированный жилищный фонд

• Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда
• Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

• Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов
• Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов

Раздел VI. Товарищество собственников жилья

• Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья
• Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

• Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• Статья 156. Размер платы за жилое помещение
• Статья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
• Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
• Статья 157.1. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги
• Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
• Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
• Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

Раздел VIII. Управление многоквартирными домами

• Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
• Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
• Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
• Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
• Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
• Статья 165. Создание условий для управления многоквартирными домами

Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

• Глава 15. Общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования
• Глава 17. Формирование фондов капитального ремонта региональным оператором. Деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
• Глава 18. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Раздел X. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами

• Глава 19. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
• Статья 192. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами
• Статья 193. Лицензионные требования
• Статья 194. Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии
• Статья 195. Реестры информации, содержащие сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами
• Статья 196. Порядок организации и осуществления лицензионного контроля
• Статья 197. Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме и иных заинтересованных лиц о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом государственного жилищного надзора
• Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра
• Статья 199. Аннулирование лицензии и прекращение её действия
• Статья 200. Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или её аннулированием
• Статья 201 .Лицензионная комиссия
• Статья 202. Квалификационный аттестат

См. также

• Гражданский кодекс Российской Федерации

Литература

• Афонина А. В. § 1. 3. Источники жилищного права // Жилищное право: Учебное пособие. — М.: Дашков и Ко, 2008. — 376 с.