Открыть главное меню

П-3 — панельная серия типовых жилых домов из изолированных блок-секций. Начало строительства — начало 1970-х годов. В виде модифицированных серий строится и в наши дни. В конце восьмидесятых — начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3м.

П-3
Москворечье-Сабурово (14327747490) (cropped).jpg
Дома серии П-3 на Каширском шоссе
Местонахождение  Россия
Строительство начало 1970-х — настоящее время
Использование Жилой дом
Технические параметры
Количество этажей 2-17
Количество лифтов 2
Архитектор Андрей Самсонов
В. Коркин
А. Бергельсон
И. Новицкая
Commons-logo.svg Медиафайлы на Викискладе

ИсторияПравить

По разным данным, производство серии было начато либо в 1971[1], либо в 1973 году на домостроительном комбинате № 3 и в СКБ «Прокатдеталь»[2].

ОписаниеПравить

Она отличалась просторными по тем временам квартирами и кухнями, наличием больших лоджий, балконов, грузопассажирского лифта и т. д. За привлекательные площади пришлось расплатиться большим количеством несущих стен. Таким образом, внутри квартир почти все стены являются несущими кроме стен сантехнических кабин, встроенных шкафов и перегородок в двухкомнатных квартирах между коридором и гостиной. В наши дни это стало настоящей проблемой, так как при таком количестве несущих стен изменить внутреннюю планировку квартиры при ремонте практически невозможно. Наиболее частым типом перепланировки является объединение санузла и расширение за счёт коридора с устройством отдельного входа в кухню из жилой комнаты путём пробивки проёма в несущей стене. Устройство такого проёма для квартир, расположенных не на первых этажах, возможно. Допустимая ширина проёма — 900 мм с отступом от наружной стены не менее метра. При этом такой проём обязательно должен быть предварительно согласован, а затем усилен металлической рамой в соответствии с проектом перепланировки квартиры. Изначально данная серия строилась шестнадцатиэтажной. Однако при проектировании был заложен запас прочности, который позволил к середине восьмидесятых годов увеличить этажность здания до семнадцати этажей при этом не меняя конструктивную схему и планировки квартир. Серия П-3 — одна из первых серий, в которой стали применяться не только рядовые секции, но и поворотные. Это позволило строить не только прямые дома, но и поворотные. В рядовой типовой секции предусматривается расположение четырёх квартир на этаже (двух двухкомнатных и двух трёхкомнатных), а в угловой — восемь. Иногда встречается размещение на этаже четырёхкомнатной квартиры за счёт уменьшения двухкомнатной квартиры в однокомнатную.

Основные характеристикиПравить

Количество секций (подъездов) от 2-х
Этажность от 2-х до 17-и Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
Высота потолков 2.64
Лифты пассажирский и грузопассажирский
Балконы во всех 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартирах
Количество квартир на этаже 4
Перспектива сноса Не планируется, дома подвергаются капитальному ремонту

Площади квартирПравить

Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м²
1-комнатная квартира 34 — 35 14 — 15 8,4
2-комнатная квартира 44 — 60 29 — 37 9,2
3-комнатная квартира 73 — 83 44 — 49 10,2
4-комнатная квартира 92 — 93 62 — 63 10,2

Строительные конструкцииПравить

Санузлы Раздельные, выполнены в виде сантехнических кабин-стаканов
Лестницы Сборные железобетонные
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция Естественная вытяжная через вентблоки в сантехкабине и кухне
Наружные стены Керамзитобетонные навесные панели толщиной 350 мм.
Внутренние стены Сборные железобетонные панели толщиной 14 см и 18 см.
Межкомнатные перегородки Гипсобетонные прокатные панели толщиной 80 мм.
Междуэтажные перекрытия Плоские сборные железобетонные панели толщиной 140 мм размером на комнату.
Несущие стены Внутренние железобетонные панели толщиной 140 и 180 мм.
Тип кровли Плоская рулонная

ФотоматериалыПравить

ПримечаниеПравить

  1. Под рук. В. А. Максименко, 1999, с. 79.
  2. Крупнопанельное домостроение / Розанов Н. П.. — М.: Стройиздат, 1982. — 224 с.

ЛитератураПравить

  • Жилые дома, построенные по образцовым, типовым и повторно применяемым проектам в г. Москва / под рук. В. А. Максименко. — М.: МНИИТЭП, 1999. — С. 79. — 135 с.