Девелопмент: различия между версиями

[непроверенная версия][непроверенная версия]
Содержимое удалено Содержимое добавлено
Нет описания правки
Строка 1:
{{otheruses|Девелопер}}
 
''' Деве́лопмент''' (также '''деве́лопмент недви́жимости''', '''деве́лопинг'''; от {{lang-en|real estate development}} «совершенствование, развитие недвижимости») — [[Предпринимательство|предпринимательская деятельность]], связанная с созданием объекта недвижимости, [[Реконструкция объектов капитального строительства|реконструкцией]] или изменением существующего [[Здание|здания]] или [[Земельный участок|земельного участка]], приводящая к увеличению их [[Стоимость|стоимости]].<ref>{{Cite web |url=http://developerov.net/development/ |title=Понятия «девелопмент», «девелопер», «проект» и «управление проектом» |accessdate=2010-11-17 |archiveurl=https://web.archive.org/web/20101012195547/http://developerov.net/development/ |archivedate=2010-10-12 |deadlink=yes }}</ref> В российскойрусскоязычной практике выработались два варианта употребления термина: ''девелопмент недвижимости'' (по аналогии с англоязычным) и краткий вариант — ''девелопмент'', имеющий то же значение.
 
'''Деве́лопер''' — [[предприниматель]], занимающийся созданием [[Недвижимость|объектов недвижимости]] и организацией соответствующих процессов.<ref name="erty">[http://www.eup.ru/Documents/2003-08-18/169AE.asp С. Максимов. Девелопмент (развитие недвижимости) — организация, управление, финансирование.]</ref> Девелопер обычно сопровождает процесс создания здания на всех этапах. Он организует проектирование объекта, выкуп земли под объект, получение разрешения на строительство, подыскивает строительную фирму, а впоследствии и брокера для продажи объекта. Сегодня девелоперами чаще всего выступают юридические лица — девелоперские конторы, которые имеют возможность привлекать крупные инвестиции под развитие своих проектов.