Галс-Девелопмент: различия между версиями

1189 байт убрано ,  4 месяца назад
Нет описания правки
(Спасено источников — 1, отмечено мёртвыми — 0. Сообщить об ошибке. См. FAQ.) #IABot (v2.0)
{{Карточка компании
| название = ПАОГК «Галс-Девелопмент»
| логотип = Hals-logo.jpg
| тип = [[Публичная компания]]
| листинг на бирже = {{LSE|HALS}}, {{MOEX|HALS}}
| основана = [[1994]]
| сайт = [http://www.hals-development.ru/ www.hals-development.ru]
}}
'''ПАОГК «Галс-Девелопмент»''' (владелец бренда «Галс-Девелопмент») — [[Россия|российская]] строительная компания. Штаб-квартира — в [[Москва|Москве]].
 
== История ==
 
В июне 2011 года компания сменила наименование на «Галс-Девелопмент»<ref>{{cite web|author=|datepublished=|url=http://www.lenta.ru/news2/2011/06/30/hals/|title=Девелоперская компания «Система-Галс» меняет название|publisher=// lenta.ru|accessdate=2011-7-5|archiveurl=https://web.archive.org/web/20120222223108/http://www.lenta.ru/news2/2011/06/30/hals/|archivedate=2012-02-22|deadlink=yes}}</ref>. Акции компании допущены к торгам в ЗАО «ФБ ММВБ». В 2017 году компания провела делистинг глобальных депозитарных расписок на Лондонской фондовой бирже.
 
В июле [[2020 год]]а компания завершила основные этапы корпоративной реструктуризации бизнеса. ГК «Галс» объединяет группу компаний — держателей построенных активов в составе закрытого комбинированного паевого инвестиционного фонда «Девелоперские активы» и ряд других<ref>[https://nsn.fm/novosti-kompaniy/gals-development-zavershil-restrukturizatsiu-biznesa «Галс-Девелопмент» завершил реструктуризацию бизнеса] // Национальная служба новостей</ref>.
 
== Собственники и руководство ==
Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) владеет прямо и косвенно (через юридические лица, входящие в его группу лиц) более 98 % акций компании, оставшаяся часть акций компании находится в свободном обращении.
 
До весны 2009 года контрольный пакет был в руках у АФК «Система», но из-за [[Финансовый кризис 2008–2009 годов в России|экономического кризиса]] «Система-Галс» столкнулась с трудностями, и 51 % акций девелопера был продан банку за символические 60 руб., то есть фактически за долги.<ref>[http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/04/08/190066 ''Юлия Шмидт''. Девелопер с дисконтом] {{Wayback|url=http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009%2F04%2F08%2F190066 |date=20090413035408 }} // Ведомости, № 62 (2332), 08 апреля 2009</ref>.
 
В начале ноября 2006 года 18,8 % акций было размещено на российских и [[Лондонская фондовая биржа|Лондонской]] фондовых биржах. В ходе размещения было привлечено $432 млн<ref name="ved">[http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2007/09/06/132271 ''Мария Рожкова, Ирина Резник, Ольга Проскурнина, Анфиса Воронина''. Адвокат «Горок»] {{Wayback|url=http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2007%2F09%2F06%2F132271 |date=20080830112314 }} // Ведомости, № 167 (1941), 6 сентября 2007</ref> К 7 октября 2008 года капитализация компании резко сократилась — до $179 млн<ref>[http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/10/08/163992 ''Бэла Ляув''. Опасный галс] {{Wayback|url=http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008%2F10%2F08%2F163992 |date=20081211003117 }} // Ведомости, № 190 (2212), 8 октября 2008</ref>.
 
Председатель совета директоров — Андрей Пучков (с февраля 2010 года). Президент —В Сергейиюне Валерьевич2011 Калинингода ОАО «Система-Галс» была переименована в ОАО «Галс-Девелопмент» и вошла в структуру банка ВТБ. С июня 2011 года по июняиюнь 2019 года. Президент —президентом Викторкомпании Евгеньевичявлялся АдамовСергей Валерьевич июняКалинин. В процессе реструктуризации в июне [[2019 год]]а)года президентом компании стал Виктор Евгеньевич Адамов.
 
== Деятельность ==
Компания строит офисы класса A и B, многофункциональные комплексы, жильё премиум и бизнес-класса, гостиничные комплексы, объекты транспортной инфраструктуры в Москве и других городах.
 
Общий объем девелоперских проектов компании составляет 2,2 млн кв. За период с 2016 по 2019 годы компания ввела в эксплуатацию более 1,2 млн кв. м. жилых и офисных помещений. По итогам 2019 года ГК «Галс» вошла в ТОП-5 рейтинга застройщиков Москвы, а также в ТОП-20 рейтинга застройщиков России по вводу жилой недвижимости с результатом 205 тыс. м² в соответствии с рейтингом ЕРЗ<ref>[https://www.metrium.ru/news/detail/reyting-developerov-staroy-moskvy-2018/ РЕЙТИНГ ДЕВЕЛОПЕРОВ «СТАРОЙ» МОСКВЫ] // metrium.ru</ref><ref>[https://www.kommersant.ru/doc/4141588 Forbes составил топ-20 российских застройщиков] // Коммерсант</ref>.
Компания является собственником здания «Центрального Детского Магазина на Лубянке» (бывшего центрального «[[Детский мир|Детского мира]]»), гостинично-офисного комплекса «[[Пекин (гостиница)|Пекин]]», БЦ SkyLight на [[Ленинградский проспект|Ленинградском проспекте]], БЦ «Даниловский форт» и т. д. Также «Галс-Девелопмент» реализовала один из самых масштабных строительных проектов Москвы — [[IQ-quarter (Москва-Сити)|IQ-квартал]] в «[[Москва Сити]]» стоимостью около 16 млрд руб.<ref>[http://riarealty.ru/news_cre/20130314/399910730.html «Галс-Девелопмент» вложит 16 млрд руб в строительство МФК в «Москва-Сити»] {{Wayback|url=http://riarealty.ru/news_cre/20130314/399910730.html |date=20130910233136 }} // РИА Новости</ref>.
 
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и «Галс-Девелопмент» подписали договор о покупке помещений в «IQ-квартале» Москва-Сити площадью 74 655,1 квадратных метра и 327 машиномест общей площадью 4 608,9 квадратных метра для размещения трех федеральных министерств — [[Минэкономоразвития]], [[Минпромторг]]а, Минкомсвязи и их подведомственных учреждений<ref>[https://www.vesti.ru/doc.html?id=2950473 АИЖК покупает офисы у «Галс-Девелопмент»] // Ведомости</ref>. Сумма сделки составила 24,9 миллиарда рублей.
В 2018 году «Галс-Девелопмент» заключила договор на управление проектом МФК Match Point в качестве fee-девелопера<ref>[https://www.vedomosti.ru/press_releases/2018/06/13/gals-development-zaklyuchila-dogovor-s-ooo-volei-grand-na-upravlenie-mfk-match-point «Галс-Девелопмент» заключила договор с ООО «Волей Гранд» на управление МФК Match Point] // Ведомости</ref>.
 
Общий объем девелоперских проектов «Галс-Девелопмент» составляет 2,2 млн кв. м.
 
В 2014 году компания ввела в эксплуатацию около 200 тыс. м², это объекты: «Центральный Детский Магазин на Лубянке», курортный комплекс «Камелия» в Сочи и элитный квартал «Литератор».
 
В 2016—2019 годах компания ввела в эксплуатацию 9 объектов общей площадью около 800 тыс. кв. м: 1-я и 2-ая очереди жилого комплекса бизнес-класса «Наследие», элитный квартал Wine House, комплекс апартаментов «Сады Пекина», МФК «IQ-квартал» (ММДЦ «Москва-Сити»), элитный квартал «Театральный Дом», ЖК «Достояние»<ref>[https://rg.ru/2017/11/16/gals-development-vtoraia-ochered-zhk-nasledie-vvedena-v-ekspluataciiu.html «Галс-Девелопмент»: вторая очередь ЖК «Наследие» введена в эксплуатацию] // Российская газета</ref><ref>[https://realty.rbc.ru/news/59f725809a7947148a9b453f «Галс-Девелопмент»: МФК «IQ-квартал» введен в эксплуатацию] // РБК</ref>. Общая площадь строящихся комплексов в портфеле компании составляет 800 тыс. кв. м.
 
В апреле 2016 года компания завершила сделку по покупке бизнес-комплекса Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center общей площадью 45,2 тыс. кв. м. (г. Ростов-на-Дону)<ref>[http://rostov.rbc.ru/rostov/04/04/2016/57024e0d9a79478be9cd5dfa «Галс-Девелопмент» завершила сделку по покупке отеля Sheraton в Ростове] // РБК</ref> .
 
«Галс-Девелопмент» принимает участие в программе комплексной реконструкции кварталов района Кунцево, которая включает в себя снос и переселение пятиэтажных, ветхих и аварийных домов, строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и гаражного хозяйства, а также расширение улиц.
 
За 2019 год ГК «Галс» под руководством Виктора Евгеньевича Адамова ввела в эксплуатацию более 500 тыс. м² недвижимости: премиальный МФК с апартаментами и бизнес-центром «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте, премиальный МФК с апартаментами и волейбольной ареной Match Point на Кутузовском проспекте, ЖК бизнес-класса «Достояние» (башни «Культура» и «Искусство») в Кунцево, а также третий этап ЖК бизнес-класса «Наследие» на Преображенской. Общая площадь строящихся комплексов в составляет 600 тыс. кв. м. На стадии строительства находится второй этап бизнес-квартала «Невская Ратуша» в г. Санкт-Петербурге и др<ref>[https://rg.ru/2017/11/16/gals-development-vtoraia-ochered-zhk-nasledie-vvedena-v-ekspluataciiu.html «Галс-Девелопмент»: вторая очередь ЖК «Наследие» введена в эксплуатацию] // Российская газета</ref><ref>[https://realty.rbc.ru/news/59f725809a7947148a9b453f «Галс-Девелопмент»: МФК «IQ-квартал» введен в эксплуатацию] // РБК</ref>.
Кроме непосредственно возведения зданий и операционного управления коммерческими объектами, в деятельность компании входит, поиск и приобретение перспективных площадок, создание технической документации, привлечение инвестиций и маркетинг проектов.
 
Компания является собственником здания «Центрального Детского Магазина на Лубянке» (бывшего центрального «[[Детский мир|Детского мира]]»), гостинично-офисного комплекса «[[Пекин (гостиница)|Пекин]]», БЦ SkyLight на [[Ленинградский проспект|Ленинградском проспекте]], БЦ «Даниловский форт» и т. д. Также «Галс-Девелопмент» реализовала один из самых масштабных строительных проектов Москвы — [[IQ-quarter (Москва-Сити)|IQ-квартал]] в «[[Москва Сити]]» стоимостью около 16 млрд руб.<ref>[http://riarealty.ru/news_cre/20130314/399910730.html «Галс-Девелопмент» вложит 16 млрд руб в строительство МФК в «Москва-Сити»] {{Wayback|url=http://riarealty.ru/news_cre/20130314/399910730.html |date=20130910233136 }} // РИА Новости</ref>.
Выручка компании в 2014 году составила 52,2 млрд руб., операционная прибыль за тот же период составила 7,03 млрд руб. Чистый убыток Группы за 2014 год составил 855 млн руб. по сравнению с чистым убытком в размере 5 575 млн руб. за 2013 год.<ref name=autogenerated1 />
 
ГК «Галс» в лице дочерней компании ОАО «Бэйджинг-Инвест» заключила договор купли-продажи 100 % акций ОАО "Гостинично-офисный комплекс «Пекин» с акционерным обществом "Гостиничный Комплекс «Жемчужина». Закрытие сделки планируется до конца 2020 года.
Выручка Галс-Девелопмент в 2017 году составила 3,6 млрд.рублей. Оборот Группы за тот же период составил 57,3 млрд.рублей, что в 2 раза превысило аналогичный показателей 2016 года.
 
Консолидированная выручка компании в 2019 году составила 18,9 млрд руб. В том числе: выручка от реализации жилой недвижимости — 13,5 млрд руб., выручка от сдачи в аренду коммерческой недвижимости — 4,1 млрд руб., выручка от реализации гостиничных услуг — 1,1 млрд руб<ref>[https://www.finanz.ru/balans/hals-development_2 «Галс-Девелопмент» Баланс] // finanz.ru</ref>.
Компания не вошла ни в рейтинг Forbes по итогам 2015 г., где представлена десятка крупнейших по объемам строительства и финансовым результатам российских строительных компаний, ни в рейтинг журнала «Эксперт» по итогам 2016 г., так как акции «Галса» стабильно падают практически с самого начала торгов.
 
== См. также ==
Анонимный участник