Садоводческие, огороднические некоммерческие товарищества: различия между версиями

 
 
Граждане вправе выбирать - становиться членами данных некоммерческих организаций или нет.
Наличие членства или его отсутствие не влияет на их право пользования участком.
Недвижимые объекты, созданные на целевые взносы граждан, принадлежат таким гражданам. Недвижимые объекты, созданные на членские взносы, принадлежат юридическому лицу.
 
На практике указанные юридические лица, как правило, незаконно завладевают общим имуществом граждан, в том числе землей общего пользования, выделенной гражданам в совместное пользование для подъезда к их земельным участкам и организации коммунально-бытового обслуживания. Для этого, как правило, используют проверенный способ - документ на общую землю без оснований выписывается не на граждан, а на юридическое лицо, что делает его титульным "собственником" чужого имущества (этот способ также массово используется в сфере деятельности товариществ собственников жилья).
 
Степень нарушения закона и прав граждан в этой связи прямо зависит от порядочности председателя Правления соответствующей некоммерческой организации, который не несет ответственности за свои действия (ответственность несет юридическое лицо).
Способ разрешения правовых коллизий и снятия социальной напряженности в рассматриваемой области есть:
 
объединение территорий, на которых расположены земельные участки граждан для садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в соответствующие '''поселения''', на которые '''безоговорочно''' будут распространяться "правильные" основополагающие законы - Конституция, Гражданский и Земельный кодексы, Градостроительный кодекс, '''Федеральный закон "О местном самоуправлении"''' и '''Закон РФ "О защите прав потребителей"'''.
 
В настоящее время гражданам при возникновении конфликтов часто отказывают в приоритетном применении указанных нормативных правовых актов.