Территориальные зоны: различия между версиями
| [непроверенная версия] | [непроверенная версия] |
Содержимое удалено Содержимое добавлено
Нет описания правки |
Нет описания правки |
||
Строка 21:
== Границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования ==
Границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы [[зоны с особыми условиями использования территорий|зон с особыми условиями использования территорий]], границы территорий объектов культурного наследия. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.
== Территориальные зоны и функциональные зоны ==
Функциональные зоны — зоны, для которых документами территориального планирования (в том числе генеральными планами городских округов, городских и сельских поселений) определены границы и функциональное назначение. Градостроительный кодекс Российской Федерации не содержит норм, обязывающих определять функциональные зоны в соответствии с фактическим использованием территории, поскольку планирование территории направлено не на фиксацию существующего положения, а на её развитие (изменение) в будущем<ref>Определение Верховного Суда РФ от 24.06.2009 N 78-Г09-22.</ref>.
Нахождение земель, земельного участка в границах функциональной зоны не определяет их правовой режим, в то время как в границах территориальных зон градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации [[объект капитального строительства|объектов капитального строительства]]<ref>Статьи 1, 9 (часть 12), 36 (часть1) Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 21.04.2011).</ref>.
== Примечания ==
{{примечания}}
== Литература ==
# Градорегулирование. Основы регулирования градостроительной деятельности в условиях становления рынка недвижимости.
▲# Градорегулирование. Основы регулирования градостроительной деятельности в условиях становления рынка недвижимости. Э. К Трутнев и др. Москва, Фонд Института экономики города. 2008.
| |||