Проект планировки территории: различия между версиями
| [непроверенная версия] | [непроверенная версия] |
Содержимое удалено Содержимое добавлено
Нет описания правки Метка: добавление ссылки |
Нет описания правки |
||
Строка 3:
'''Проект планировки территории (ППТ)''' - документ, устанавливающий на определенной территории зоны размещения и параметры существующих объектов и объектов, строительство которых может быть разрешено. Разрабатывается одновременно с проектом [[wikipedia:ru:межевание|межевания]] территории, содержащим схему границ существующих земельных участков и земельных участков, формирование которых допустимо.<br />
ППТ разрабатывается в развитие генеральных планов или при их отсутствии, как правило, - на территорию квартала или микрорайона, которые в градостроительном законодательстве называются элементами планировочной структуры. ППТ содержит основные показатели, необходимые для определения инвестиционной привлекательности территории – численность населения и возможные объемы нового строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного), утверждается органом государственной или муниципальной власти с обязательным соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ. Чертеж, разрабатываемый в составе ППТ, является базой для последующих видов проектных работ.
Необходимо понятие ППТ отличать от понятия "[[wikipedia:ru:генеральный план|генеральный план]]". В отличие от генерального плана, являющегося документом с укрупненными ориентировочными показателями, ППТ - более подробный документ градостроительного регулирования, содержащий красные линии, объекты и инфраструктуру.[[wikipedia:ru:генеральный план|Генеральный план]] поселения, в отличие от ППТ, не содержит необходимых данных для оценки возможности строительства. На основании утвержденного ППТ выдается градостроительный план земельного участка ([[wikipedia:ru:ГПЗУ|ГПЗУ]]), необходимый для получения разрешения на строительства. <br />
| |||