Земельное право России: различия между версиями

13 625 байт добавлено ,  4 года назад
Добавил информацию о «дальневосточном гектаре» из попавшей под удаление статьи.
м (replaced: ее → её (3))
(Добавил информацию о «дальневосточном гектаре» из попавшей под удаление статьи.)
 
{{rq|global|wikify}}
 
== Дальневосточный гектар ==
Законопроект о «дальневосточном гектаре» позволяет любому гражданину России единожды<ref>{{Cite web|url = http://realty.rbc.ru/experts/01/09/2015/562949996920249.shtml|title = Дальневосточный гектар: как получить бесплатную землю|publisher = realty.rbc.ru|accessdate = 2016-03-04}}</ref> бесплатно получить 1 [[Гектар|га]] на [[Дальний Восток России|Дальнем Востоке]] под жилое строительство, [[Ферма|фермерское хозяйство]] или [[Предпринимательство|предпринимательскую деятельность]] после 1 мая 2016 года<ref name=":0">{{Cite web|url = http://www.vedomosti.ru/economics/articles/2016/03/04/632497-dalnevostochnie-gektar|title = Дальневосточные регионы ищут земли для желающих получить «бесплатный гектар»|publisher = www.vedomosti.ru|accessdate = 2016-03-04}}</ref>. Эту меру планируют, чтобы привлечь внимание и ресурсы граждан к освоению территорий Дальнего Востока<ref name=":2">{{Статья|заглавие = В Якутии может не хватить земли|ссылка = http://www.kommersant.ru/doc/2878968|издание = Коммерсантъ}}</ref>.
 
По состоянию на март 2016 года законопроект «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков в Дальневосточном федеральном округе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принят [[Государственная дума|Государственной думой]] в первом чтении<ref name=":0" />.
 
=== Законопроект ===
 
==== Получение земли ====
Площадь предоставляемого [[Земельный участок|земельного участка]] не может превышать одного гектара на человека, но может быть меньше<ref name=":1">{{Cite web|url = http://xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai/|title = Главная - МинВостокРазвития|publisher = xn--80aaggvgieoeoa2bo7l.xn--p1ai|accessdate = 2016-03-04}}</ref>. При этом независимо от родства несколько граждан могут объединиться и получить один земельный участок для общих целей. Для получения участка не требуется переезжать на постоянное проживание в дальневосточные регионы<ref>{{Cite web|url = http://rg.ru/2015/09/03/gektar.html|title = Сергей Качаев: Получить дальневосточный гектар можно за пять шагов|publisher = Российская газета|accessdate = 2016-03-04}}</ref>.
 
Предоставляться будут земельные участки удалённостю более 10 км от населенного пункта с населением в 50 тыс. человек или более 20 км от населенного пункта, где живут свыше 300 тыс. человек<ref name=":3">{{Статья|автор = Ольга Дорохина|заглавие = Как повышают привлекательность Дальнего Востока|ссылка = http://www.kommersant.ru/doc/2797927|издание = Журнал "Коммерсантъ Власть"|выпуск = 34|страницы = 27}}</ref>. Участки предлагается выделять по упрощенному порядку, без проведения кадастровых работ и вынесения границ земельных участков на местность, что значительно упростит для людей процедуру их получения<ref name=":4">{{Cite web|url = http://realty.newsru.com/article/02Dec2015/dfo_ipoteka|title = Россиянам, решившимся взять "дальневосточный гектар", пообещали льготную ипотеку|publisher = realty.newsru.com|accessdate = 2016-03-05}}</ref>.
 
Воспользоваться правом на «дальневосточный гектар» можно до 1 января 2035 года<ref name=":3" />.
 
==== Права собственности ====
Законопроект предполагает возможность оформить участок в [[Аренда|аренду]] или [[собственность]] только на шестой год его безвозмездного использования<ref name=":02">{{Cite web|url = http://www.vedomosti.ru/economics/articles/2016/03/04/632497-dalnevostochnie-gektar|title = Дальневосточные регионы ищут земли для желающих получить «бесплатный гектар»|publisher = www.vedomosti.ru|accessdate = 2016-03-04}}</ref><ref name=":1" />, если он «использовался для осуществления любых видов деятельности, не запрещенной российским законодательством»<ref name=":3" />. Земля не может быть передана, подарена или продана иностранным гражданам, лицам без гражданства или иностранным юридическим лицам<ref name=":1" />.
 
==== Реакция граждан ====
По данным [[Всероссийский центр изучения общественного мнения|Всероссийского центра изучения общественного мнения]], проект «Дальневосточный гектар» вызвал большой интерес среди россиян: каждый пятый житель страны (чаще в возрасте 18-24 лет) допускает участие в программе и последующий переезд в дальневосточные регионы, а 61 % опрошенных дальневосточников считают, что инициатива повысит уровень жизни в регионе<ref>{{Cite web|url = http://wciom.ru/index.php?id=238&uid=115406|title = Аналитика|publisher = wciom.ru|accessdate = 2016-03-05}}</ref>.
 
В декабре 2015 года в [[Якутск|Якутске]] прошёл пикет за перенос начала реализации законопроекта о «дальневосточном гектаре» в Якутии (активисты вышли с плакатами «Сохраним землю для будущих поколений», «Нет рейдерскому захвату земельных участков», «Ваучеры, бесплатный гектар, а что дальше, господа олигархи?»)<ref name=":22">{{Статья|заглавие = В Якутии может не хватить земли|ссылка = http://www.kommersant.ru/doc/2878968|издание = Коммерсантъ}}</ref>. Организаторы акции опасаются, что в результате раздачи участков без земель могут остаться жители сельских населенных пунктов, де-факто имеющие в своем распоряжении сельхозугодия, которые не были вовремя оформлены в Росреестре. Парламентарии законодательного собрания республики [[Государственное Собрание Республики Саха|Ил Тумэн]] также считали, что законопроект не учитывает многие аспекты земельных отношений и может быть принят только после исправления недочётов.
 
=== Выделение земли ===
 
==== Районы ====
В каждом из регионов Дальневосточного федерального округа на первое время выделено по одному муниципальному району, где будут предоставляться бесплатные участки<ref name=":03">{{Cite web|url = http://www.vedomosti.ru/economics/articles/2016/03/04/632497-dalnevostochnie-gektar|title = Дальневосточные регионы ищут земли для желающих получить «бесплатный гектар»|publisher = www.vedomosti.ru|accessdate = 2016-03-04}}</ref>:
* Амурская область — [[Архаринский район]];
* Еврейская автономная область — [[Октябрьский район (Еврейская автономная область)|Октябрьский район]];
* Камчатский край — Усть-Большерецкий район;
* Магаданская область — [[Ольский городской округ]];
* Приморский край — [[Ханкайский район]];
* Республика Саха (Якутия) — [[Намский улус]];
* Сахалинская область — [[Тымовский городской округ]];
* Хабаровский край — [[Амурский район]];
* Чукотский автономный округ — [[Анадырский район]].
По мнению директора региональной программы Независимого института социальной политики [[Зубаревич, Наталья Васильевна|Наталья Зубаревич]], из первоначально выделенных для получения «дальневосточного гектара» районов лишь три (в Приморском крае, Амурской области и частично в ЕАО) пригодны для фермерского хозяйства<ref name=":03" />. Остальные мало пригодны для земледелия, считает она: «вряд ли найдётся много желающих разводить там оленей или мохнатых якутских коров». Развитие [[Лесное хозяйство|лесного фермерства]] в Хабаровском крае тоже маловероятно, рассуждает Зубаревич, так как «у него минимум 30-летний цикл воспроизводства, вряд ли в России найдется много семей, финансовое положение которых позволяет инвестировать так надолго». Выделение земель в девяти районах, по её мнению, не решит проблемы Дальнего Востока в нехватке человеческого капитала и инфраструктуры.
 
==== Инфраструктура ====
Сообщалось, что дорога к каждому участку подводиться не будет, но при коллективной заявке власти подумают «над тем, есть ли возможность туда бросить энергетику, построить дорогу»<ref name=":42">{{Cite web|url = http://realty.newsru.com/article/02Dec2015/dfo_ipoteka|title = Россиянам, решившимся взять "дальневосточный гектар", пообещали льготную ипотеку|publisher = realty.newsru.com|accessdate = 2016-03-05}}</ref>. Также владельцы «дальневосточного гектара» в будущем смогут получить ипотеку под индивидуальное строительство от Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию на «максимально льготных условиях».
 
По мнению председателя наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития Юрия Крупнова, получившим гектар земли будет нужна работа, чтобы построить жильё, а дальневосточные регионы и так испытавают проблемы с занятостью<ref>{{Cite web|url = http://www.nakanune.ru/articles/111412/|title = Юрий Крупнов: На Дальнем Востоке нужно давать работу, а не "гектар" : Аналитика : Накануне.RU|publisher = www.nakanune.ru|accessdate = 2016-03-05}}</ref>.
 
== Ссылки ==
* [http://www.consultant.ru/popular/earth/earthhelp/ '''Нормативные документы по земельному праву''']
* [http://www.zpu-journal.ru/e-zpu/2008/8/Grishin/ Гришин А. А. Специфика правовой природы ограниченных вещных прав на землю]
* [http://allpravo.ru/library/doc99p/instrum4100/ Купля-продажа земель несельскохозяйственного назначения. Практическое пособие. Великомыслов Ю. Я. // Allpravo.Ru — 2005.]
* [http://propertyexperts.ru/poleznoe/291-zemelnoe-pravo-kak-otrasl-prava.html Земельное право как отрасль права].
 
== Примечания ==
{{Примечания}}
[[Категория:Земельное право| ]]