Самострой: различия между версиями

3290 байт убрано ,  5 лет назад
Также самострой подлежит сносу осуществившим его лицом, либо за его счет<ref name=gk/>. Так в [[2008 год]]у по решению суда в [[Архангельск]]е был снесён самовольно построенный [[дом Сутягина]]<ref name=ntv/>, который планировалось занести в [[Книга рекордов Гиннесса|книгу рекордов Гиннесса]] как самое высокое деревянное строение в мире<ref name=lenta/>, а в 2016 году в [[Москва (город)|Москве]] начинают сносить торговые ларьки вблизи метро, включая ТЦ «Пирамида» на Тверской улице<ref>[http://varlamov.ru/1536878.html Случилось чудо! В Москве начнут сносить самострой…]</ref><ref>[http://voprosik.net/snos-samostroya-v-moskve-fevral-2016/ Снос самостроя в Москве февраль 2016]</ref><ref>[http://invest.mos.ru/presscenter/news-of-the-moscow-government/detail/2541089.html Владельцы ТЦ «Пирамида» и еще двух объектов самостроя готовятся к их добровольному сносу]</ref>.
 
=== Регистрация самовольных построек ===
Стоит знать, что с регистрацией объекта недвижимости не возникнет сложности, просто потому что разрешения на строительство не потребуется, в случае:
* Строительства гаража на участке, выданном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, или на участке, предоставленном для осуществления садоводства и дачного хозяйства.
* Строительства или реконструкции объектов, не относящихся к группе объектами капитального строительства (киоски, навесы и так далее).
* Строительства на участке сооружений со статусом вспомогательного использования.
Тем временем, если лицо все же осуществило именно самовольное строительство, оно не может претендовать на необходимую регистрацию права собственности, а без оформления самовольной постройки невозможно распоряжаться строением - продавать, дарить, сдавать в аренду, и совершать другие сделки по реализации объекта недвижимости. Более того, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
 
Без помощи [http://www.fpa.su квалифицированного юриста] и при наличии хотя бы одного из вышеуказанных признаков легализация постройки будет достаточно проблематичной, если вообще реальной.Так как правила о самовольных постройках относятся только к объектам недвижимости, то признание права собственности на объект неотделимо от государственной регистрации постройки. А государственная регистрация – это юридический акт подтверждения и признания, возникновения, перехода, прекращения или ограничения прав. 
 
Для того чтобы избежать вышеуказанных сложностей, необходимо должным образом оформить документы на постройку или точнее провести ряд юридических процедур, после чего строение приобретет иной статус, и станет возможно беспроблемно узаконить постройку.
 
== См. также ==