Генеральный подрядчик: различия между версиями
| [непроверенная версия] | [непроверенная версия] |
Содержимое удалено Содержимое добавлено
Pavlov (обсуждение | вклад) |
Pavlov (обсуждение | вклад) |
||
Строка 56:
== Генеральный подряд в других странах ==
=== Генеральный подряд в Германии ===
=== Первоначальный вариант ===▼
В [[Германия|Германии]] генеральный подряд сильно развит в связи со специализацией предпринимателей и традиционным соблюдением договорных отношений. Услуги генерального подрядчика часто оплачиваются по фиксированной ставке ([[Паушальная сумма|паушальной суммой]]).
На крупных промышленных стройках возможно присутствие нескольких генеральных подрядчиков (Generalunternehmer), например, по строительным работам, по монтажу оборудования, по [[Проектирование|проектированию]], каждый из которых может заключить контракт с заказчиком. Если генподрядчик не выполняет хотя бы часть работ собственными силами, он носит название Генеральный правопреемник (Generalübernehmer). Координацию работ может осуществлять общий подрядчик (Totalunternehmer). Термин «Главный подрядчик» (Hauptunternehmer) применим обычно к выполнению и координации работ по несущим конструкциям. Такая схема оправдывает себя на заключительной стадии строительства, так как генеральный подрядчик по строительным работам может испытывать трудности при сдаче работающего технологического оборудования<ref name=Kochendoerfer>Berner F., Kochendörfer B., Schach R. Grundlagen der Baubetriebslehre 1. Baubetriebswirtschaft. Teubner Verlag, 2007. 254 S. ISBN 978-3-519-00385-4.</ref>. Для сравнения: в РФ генеральный подрядчик является, как правило, общестроительной организацией, что помогает ему пройти первый сложный этап стройки.
▲=== Первоначальный вариант ===
'''Институт генподряда в России'''
В данный момент в России предпринимаются инициативы по созданию единых профессиональных стандартов в сфере деятельности строительных компаний и генеральных подрядчиков, работающих с объектами коммерческой недвижимости. Например, разработкой стандартов отрасли занимается Комитет по офисной недвижимости Ассоциации административно-хозяйственных профессионалов (АХП) <br>
| |||