Открыть главное меню

Солнечный (Екатеринбург)

Сóлнечный — строящийся жилой микрорайон в составе Чкаловского административного района Екатеринбурга, расположен в юго-юго-западной части города на месте бывшего посёлка Хутор. В настоящее время является вторым по величине проектом комплексного освоения территории в современном Екатеринбурге: площадь застраиваемого района составит 362 га, население 85 000[1].

Солнечный
Статус жилой район
Входит в состав города Екатеринбург
Административный район Чкаловский
Дата образования 2013
Площадь 3,62[1] км²
Население 85 000 (проектное)[1] чел.

Участники проектаПравить

  • Главный застройщик: «Forum Group»
  • Брусника. Екатеринбург
  • Виктория. Екатеринбург
  • Синара-Девелопмент[2]
  • Строительная компания «Астра»

ГраницыПравить

Границы проекта: на севере — высоковольтные линии, проходящие южнее посёлка Совхозный, на востоке — 2-я Новосибирская улица, на западе — ЕКАД.

Планы по строительству районаПравить

Население района будет приблизительно составлять 85 тысяч человек[1]. Всего до 2024 года планируется построить 2,5 млн м² жилой недвижимости, а также 0,3 млн м² — нежилой[1][3].

Строительство предполагается вести в 11 очередей[1]: вдоль главных транспортных магистралей района — улиц Городской и Новосибирской — предполагается разместить зону застройки повышенной этажности (до 16 этажей), в других частях района преобладающей будет среднеэтажная застройка высотой 7-12 этажей.

Первые жители в районе поселились в сентябре 2015 года[4].

Планировка территорииПравить

Основным структурным элементом архитектурной планировки района будут кварталы, образуемые улично-дорожной сетью района из 7 улиц и одного бульвара. Кварталы будут состоять из нескольких жилых зданий (блоков) замкнутой конфигурации. Особенностью проекта будет являться реализация концепции «закрытых» дворов с исключением доступа и стоянки личного автотранспорта для обеспечения комфортной среды для отдыха, прогулок и организации детских площадок. Специальные парковочные места разместят по внешнему периметру жилых блоков, а также на территории района в радиусе пешеходной доступности[5].

История строительстваПравить

История микрорайона началась 16 ноября 2012 года в день проведения общественных слушаний[6].

Официальная церемония начала строительства района прошла 1 сентября 2013 года в присутствии губернатора Свердловской области и сити-менеджера Екатеринбурга[7].

2013—2015 годах в районе велось строительство коммунальных сетей, дорог и стартовой очереди строительства (жилой блок 1.1)[3] а также котельной ООО «Солнечное тепло». В сентябре 2015 сдан первый дом блока 1.1 (Форум)

2017 сдан блок 1.2 Счастливая 4 (Виктория) и 2.1 Лучистая 4 (Брусника)

2018 сдан блок 3.1 Счастливая 6 (Синара) 3.3 Счастливая 8 (Форум2)

2019 сдан блок 1.3 Чемпионов 3 (Виктория 2)

На начало 2019 года ведутся строительные работы в блоках 2.2 (Брусника), 3.4 (Синара 2), 3.2 (Астра), а также школы и Автоарена, начата подготовка к стройке в блоках 1.2 и 2.1 2.3

Инфраструктура районаПравить

Социальная инфраструктураПравить

Внутри района предполагается разместить 5 школ, 3 детских дошкольных учреждения более чем на 200 мест и 10 ДДУ на 60 мест[1], а также взрослую и детскую поликлиники.

В конце 2016 года в микрорайоне началось строительство спортивного комплекса «Авто арена». Проект планируется завершить в 2018 году[8] (на начало 2019 стройка не завершена)

В июне 2017 года областное министерство строительства выдало разрешение на строительство Аутлет-центра[9]. Планируется, что Аутлет введут в эксплуатацию к концу 2018 года[10]. В перспективе к 2022 году планируется построить торговый город[11] , на базе которого планируется создать транспортно-пересадочный узел[12].

В декабре 2017 года открылся первый в микрорайоне детский сад с яслями № 437[13].

В декабре 2019 года[14] открылся первый торговый центр на противоположном от жилой застройки краю района около ЕКАД Brands’ Stories Outlet Center большинство площадей которого пустуют[15]

Транспортная инфраструктураПравить

С центром города район связывает улица Лучистая, которая является продолжением магистральной улицы Новосибирская 2-я (строительство предполагается завершить в 2014 году[16]), также в 2017 году построено 2 съезда на ЕКАД.

В районе планируется пустить трамвайное движение. Соглашение о строительстве трамвайной линии было подписано на промышленной выставке Иннопром-2017[17]. Зарезервировано место под 2 станции метро[18].

С 15 февраля 2016 года в микрорайон ходит маршрут № 077[19]. С 15 августа 2018 года в Солнечный курсируют автобусы маршрута № 53[20][21][22].

Благоустройство и озеленениеПравить

Между кварталами 2, 3, 4 и 8 планируется разбить парк площадью более 15 га[1][18]. Разбивку парка предполагается начать уже в период освоения первоочередной застройки. Осенью 2017 года открыли первую очередь парка[23].

По меридианальной оси района будет проходить широкий бульвар[18].

ПримечанияПравить

  1. 1 2 3 4 5 6 7 8 Проект комплексной застройки на примере жилого района «Солнечный» (недоступная ссылка) (18.03.2014). Дата обращения 19 марта 2014. Архивировано 19 марта 2014 года.
  2. Официальные документы &124; Солнечный (недоступная ссылка). sunny-ekb.ru. Дата обращения 20 февраля 2018. Архивировано 21 февраля 2018 года.
  3. 1 2 В микрорайоне «Солнечный» подрядчики осваивают площадку под строительство. oblgazeta.ru (1.10.2013). Дата обращения 19 марта 2014.
  4. В Екатеринбурге появился новый жилой район "Солнечный". www.e1.ru. Дата обращения 20 февраля 2018.
  5. Жилой район «Солнечный» (недоступная ссылка). «Форум-групп». Дата обращения 20 марта 2014. Архивировано 19 февраля 2014 года.
  6. О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной ориентирами: коридор высоковольтных линий - продолжение улицы Новосибирской - проектируемый участок Екатеринбургской кольцевой автодороги, Постановление Главы Екатеринбурга - Председателя Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 12 октября 2012 года №62. docs.cntd.ru. Дата обращения 21 апреля 2018.
  7. В Екатеринбурге началось строительство нового жилого микрорайона «Солнечный» (недоступная ссылка). Новый регион (2.09.2013). Дата обращения 19 марта 2014. Архивировано 20 марта 2014 года.
  8. Евгений Куйвашев заложил первый камень в основание будущей «Авто арены» — нового ледового дворца в Екатеринбурге. www-new.midural.ru. Дата обращения 20 февраля 2018.
  9. Аутлет-Центр в Екатеринбурге, аренда торговых помещений Екатеринбург, пересечение ЕКАД и ул. Лучистая. www.magazinmagazinov.ru. Дата обращения 20 февраля 2018.
  10. Минстрой разрешил построить на ЕКАД огромный магазин одежды. www.e1.ru. Дата обращения 20 февраля 2018.
  11. В Солнечном начнут строить огромный торговый город с аутлетом. www.e1.ru. Дата обращения 20 февраля 2018.
  12. В микрорайон Солнечный хотят провести двухкилометровую трамвайную линию. www.e1.ru. Дата обращения 20 февраля 2018.
  13. Александр Якоб открыл детский сад с яслями в новом микрорайоне Екатеринбурга. Официальный портал Екатеринбурга. Дата обращения 20 февраля 2018.
  14. В Екатеринбурге открывается гигантский аутлет. ФОТОэкскурсия. 66.ru. Дата обращения 4 апреля 2019.
  15. На заполнение арендаторами первого на Урале аутлета уйдет два года. РБК. Дата обращения 4 апреля 2019.
  16. Третья попытка. На юге Екатеринбурга построят жилье по рекордно низкой цене. uralpolit.ru (16.10.2013). Дата обращения 19 марта 2014.
  17. Работа для жителей и на перспективу: трамваю в Солнечном быть!. Официальный портал Екатеринбурга. Дата обращения 20 февраля 2018.
  18. 1 2 3 Презентация района на VI Уральском форуме по недвижимости (недоступная ссылка) (15.10.2013). Дата обращения 20 марта 2014. Архивировано 6 марта 2016 года.
  19. В новый микрорайон Солнечный запустили маршрутки. www.e1.ru. Дата обращения 20 февраля 2018.
  20. В Екатеринбурге новый автобус № 53 поедет по Лучистой и Московской. www.e1.ru. Дата обращения 20 февраля 2018.
  21. Первый пошел: по Московской запустили автобус, который связал микрорайон Солнечный с вокзалом. Дата обращения 6 ноября 2018.
  22. В Екатеринбурге запустили новый автобус. Маршрут. 66.ru. Дата обращения 6 ноября 2018.
  23. В Екатеринбурге открылся новый парк. Фоторепортаж с праздника. 66.ru. Дата обращения 18 апреля 2018.

СсылкиПравить