Открыть главное меню

Строительство в Екатеринбурге

Екатеринбург является местом активного строительства, наряду с Москвой, Санкт-Петербургом, Новосибирском и Краснодаром. Крупные строительные компании активно инвестируют в городе, реализуются и планируются крупные строительные объекты. По состоянию на 2015 год главные стройки города — это жилой район Академический, новый район "Солнечный" и квартал небоскрёбов «Екатеринбург-Сити».

Екатеринбург до 1917 годаПравить

Советский периодПравить

Объёмы строительства жилья в Свердловске
Год Объём введённого в эксплуатацию
жилья, тысяч м²
Сноски
1987 725 [1]
1966-1970 2700
1962 409 [2]
1958 460 [1]
1957 220
1956 156
1951-1955 562 (за пятилетку)
1946-1950 333 (за пятилетку)
1941-1945 284 (за пятилетку)

Современный этап (после 1991 года)Править

В связи с крахом социалистической экономики и распадом СССР объёмы ввода жилья в Екатеринбурге сократились к середине 1990-х годов до 200—250 тыс. м² общей площади в год. За 10 лет после распада СССР в Екатеринбурге было построено в три раза меньше жилья, чем в предыдущее десятилетие, или около 2 млн м² против 6 млн м²[3].

В начале 2000-х годов вновь наметился рост темпов строительства. В 2010 году объёмы жилищного строительства впервые за историю города превысили 1 млн м² годового ввода и сохраняются в течение нескольких лет на достигнутом уровне. Хотя номинально в 2013 году годовой ввод жилья оказался ниже этого уровня, это объясняется не сокращением объёмов строительства, который наоборот вырос, а тем, что организации, находящиеся в подчинении муниципального образования, вовремя не обеспечили уже готовые дома подключением к коммунальным сетям (плановый ввод составлял 1 млн 66 тыс. м²)[4].

В 2008 году начато комплексное освоение крупнейшего в Европе жилого района «Академический» (13 млн м²). Осенью 2013 года началось строительство крупного жилого массива «Солнечный» (3 млн м² недвижимости), разворачиваются и другие комплексные стройки в разных районах города. Идёт также процесс активизации высотного строительства.

Объёмы строительства жилья в Екатеринбурге
Год Объём введённого в эксплуатацию
жилья, тысяч м²
Число введённых
многоквартирных домов
Сноски
2013 879 [4]
2012 1058,9 128 [5]
2011 1050[6]) 124
2010 1026[6]) 138
2009 792,6[7] (817,3[8])
2008 955,5 [6]
2007 899,5 [6]
2006 735 [9]
2005 643,7 [10]
2004 497 [11]
2003 415 [12]
2002 361,6 [13]
2001 310 [14]
2000 294
1994 485 [15]

Развитие жилого фонда Екатеринбурга характеризуется следующими данными:

Размер жилого фонда Екатеринбурга (Свердловска) по годам, млн м²
1917 1940 1956 1979 2011
0,55 1,782 3,7 14,4 32,6[16]

Завершенные стройкиПравить

Значимые объекты, построенные после 2000-го года:

Квартальная застройка (с площадью жилья более 125 000 м²)Править

  • Жилой комплекс «Правобережный» (более 200 000 м² жилой недвижимости, около 15 Га), 1996—2007.
  • Жилой комплекс «Бажовский» (170 000 м² жилой недвижимости), 2006—2012.

Станции метроПравить

Строящиеся объектыПравить

Комплексное развитие территорийПравить

Примерно со второй половины 2000-х годов город стал отходить от уплотнительной застройки. Стали развиваться проекты комплексного развития территорий («КОТ»). Крупнейшим на сегодня КОТом является район «Академический» (до 9 млн м² жилой недвижимости), основной застройщик — «Ренова-СтройГруп-Академическое» (В. Ф. Вексельберг).

Название Площадь жилья Площадь застройки Количество жителей Строительная компания Местоположение Годы
Академический 9 млн м² 2500 га (1200 из них — лесопарковые зоны) 325 000 «Ренова-СтройГруп-Академическое» Ленинский и Верх-Исетский районы 2006—2026
«Солнечный» 2,5 млн м²[17][18] 362 га 85 000[19] Форум-групп Ленинский район 2013—2025
«Истокский», микрорайон «Центральный» 1,8 млн м²[20][21][22] 800 га 63 000 МонАрх и др. Октябрьский район 2013—2025
Юг Центра более 1,0 млн м² н/д «УКСстрой», «Атомстройкомплекс», «Комстрин» и другие Ленинский и Чкаловский районы 2009 — после 2016

Крупные жилые кварталы (с жилой площадью более 125 000 м²)Править

Название Площадь жилья Площадь застройки Количество жителей Строительная компания Местоположение Годы
ЖК «Новый Уктус» 300 000 м²[23] около 30 Га (данные приблизительные) «Уралэнергостройкомплекс» Чкаловский район 2007 — ?
Квартал «На Луганской» 290 000 м²[24] 24,5 Га[25] н/д «Высотка» Октябрьский район 2014—?
«Университетский» 270 000 м²[26] 13,7 Га н/д ТПК «Уралобувь» Кировский район 2008—2014
«Балтийский квартал» (бывш. «Лесной Городок»)[27] не менее 242 000 м² 17,1 Га «Атомстройкомплекс», «Кронверк», «Стройтек» Ленинский район 2012—2016
Квартал «Рассветный» 251 608 м²[28][29] 22,37 Га 8936 «ЛСР. Недвижимость-Урал» Кировский район ?
Квартал «Мичуринский» 232 000 м²[30][31] 52 Га до 20 000 «ЛСР. Недвижимость-Урал» Верх-Исетский район 2013—2017
Квартал «Хрустальные Ключи» 175 000 м²[32] 11,6 Га «ЛСР. Недвижимость-Урал» Октябрьский район 4 кв. 2013 — н/д
ЖК «Калиновский» 155 800 м²[33] н/д «ЛСР. Недвижимость-Урал» Орджоникидзевский район 2005—2015
Жилой комплекс «Первый Николаевский» 150 000 м² 3,6 Га 4000 «Уралэнергостройкомплекс» Железнодорожный район 2013—2017[34][35]
Жилой комплекс «Светлый» 130 082 м²[36] 6,7 Га 7000 «ТЭН» Чкаловский район 2014—2016[37]
ЖК «Миллениум» более 200 000 м² (общая площадь, по жилой н/д)[38] 6,12 Га[39] н/д «Ваш Дом» Ленинский район 2007—после 2016

Строительство нежилой недвижимостиПравить

Проектируемые объектыПравить

Проектируемые КОТы и жилые кварталыПравить

Название Площадь жилья Площадь застройки Количество жителей Строительная компания Местоположение Сроки строительства
«Северный Шарташ»[40] 6,5 млн м² 947 Га «УГМК» Кировский район 2013
«ВИЗ-Правобережный» от 820 000 до 2 млн м² 267 Га 70 000 — 80 000 «ИТЕРА-Инвест-Строй» или др. Верх-Исетский район ?
Новокольцовский до 3,2 млн м² жилой и нежилой недвижимости[41] 622 Га «Синара-Девелопмент» Октябрьский район 2014 — 2025
«Медный» 1 462 600 м²[42] 318 Га 47 000 Верх-Исетский район
«Северный Эльмаш» («Северная Корона») 712 000 м²[40][43] 50,5 Га 24 000 «УГМК» Орджоникидзевский район 2015 — н/д
«Северный Химмаш» 710 200 м²[44] 261 Га 25 100 «Атомстройкомплекс» Чкаловский район ?
«Патрушихинские Пруды» 690 000 м² (с учётом возможности редевелопмента части территории)[45] 63,4 Га 22 976 ТПК «Уралобувь» Чкаловский район 2015-2022[46]
Квартал в границах улиц Блюхера — Сахалинской — Камчатской — Владивостокской 224 800 м²[47] 12,8 Га 8000 «Эфес» Кировский район ?

Реконструкция и редевелопментПравить

  • Жилой комплекс «Мулен Руж» («Симановские кварталы») — редевелопмент территории бывшего Екатеринбургского мукомольного завода[40].
  • Реконструкция «Центрального Стадиона».

См. такжеПравить

ПримечанияПравить

  1. 1 2 Поздравляем! Владимир Петрович БУКИН награждён знаком отличия «За заслуги перед Свердловской областью» III степени. Институт экономики УРО РАН. Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  2. «Вечерний Свердловск», 13.02.1963.
  3. Лыжин, С. М. Принципы и особенности формирования структуры жилищного фонда крупнейшего города (недоступная ссылка). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 июня 2012 года.
  4. 1 2 Объем ввода жилья в Свердловской области по оперативным данным в 2013 году составил 1,75 млн кв. м.. Губернатор Свердловской области (15.01.2014). Дата обращения 16 января 2014.
  5. Основные показатели деятельности Управления государственного строительного надзора за 2012 год. Управление государственного строительного надзора Свердловской области (18.01.2013). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  6. 1 2 3 4 Жилая недвижимость в Екатеринбурге. Деловой квартал. Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  7. Основные показатели деятельности Управления государственного строительного надзора Свердловской области за 2010 год. Управление государственного строительного надзора Свердловской области (19.01.2011). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  8. По итогам 2011 года ввод жилья в Екатеринбурге может превысить 1 млн м.кв. НЭП 08 (12.10.2011). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  9. В 2007 году в Екатеринбурге введено в эксплуатацию 900 тысяч кв. м. жилья. Уральская палата недвижимости (15 января (2008)). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  10. В 2005 году Екатеринбург увеличил объемы ввода жилья на 30,6%. Интерфакс (16.01.2006). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  11. В 2004 году в Свердловской области было построено на 15 процентов жилья больше, чем в 2003. Новый регион (28.01.2005). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  12. В Екатеринбурге в 2003 году в эксплуатацию введено 415 тыс. квадратных метров жилья. УралБизнесКонсалтинг (16 января 2004). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  13. В 2002 году в Екатеринбурге введено жилья общей площадью 361.628 квадратных метров. УралБизнесКонсалтинг (24 января 2003). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  14. В Екатеринбурге в 2001 году увеличились темпы строительства жилья. Уралинформбюро (15 января 2002). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  15. Липатников В. И. Борис Ельцин и ДСК. — 2-е.. — Екатеринбург: Банк культурной информации, 2008. — 172 с. — ISBN 978-5-7851-0690-1.
  16. Объем жилищного фонда в Екатеринбурге к концу года превысит 32 миллиона квадратных метров. ekburg.ru (22 декабря 2011). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  17. Евгений Куйвашев и Яков Силин дали старт строительству нового района Екатеринбурга,где будут жить около 80 тысяч человек (1.09.2013). Дата обращения 2 сентября 2013.
  18. Сергей Воробьев, Форум-Групп: «Мы сами будем зарабатывать на земле». 66.ru (25.09.2012). Дата обращения 4 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  19. На юге Екатеринбурга началось возведение «второго Академического», 66.ru (1.09.2013). Дата обращения 2 сентября 2013.
  20. Жилой район "Центральный" в планировачном районе "ИСТОКСКИЙ" муниципального образования "Город Екатеринбург". Архитектурная Мастерская Цыцина. Дата обращения 27 июня 2014.
  21. ЖК "Истокская легенда". mon-arch.ru. Дата обращения 27 июня 2014.
  22. Крупный областной проект социального жилья «Истокский» не дождался денег. uralpolit.ru. Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  23. Татьяна Борисова. Урбанизация Екатеринбурга по-новому. Итоги Новострой-тура по самым перспективным стройплощадкам города.. IRN.ru (30.03.11). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  24. Русло реки Исеть в Екатеринбурге "подвинут". Уралинформбюро (18.02.2014). Дата обращения 6 марта 2014.
  25. Анастасия Москвина. «Повернуть реки вспять»: ради нового жилого микрорайона на улице Луганской частично засыпают Парковый пруд. E1 (18.02.2014). Дата обращения 6 марта 2014.
  26. Университетский комплекс. Дата обращения 4 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  27. Стихина Екатерина. АСК построит «Академический». Деловой квартал (20.08.2012). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  28. Постановление № 1470 от 24.04.2013. Приложения № 4 и № 5 (24 апреля 2013). Дата обращения 29 апреля 2013. Архивировано 30 апреля 2013 года.
  29. Жилой квартал на ул. Сыромолотова - Рассветная. ЛСР. Недвижимость-Урал (nova-stroy.ru) (2012). Дата обращения 18 февраля 2013.
  30. Татьяна Дрогаева. Дома теряют этажи. Коммерсантъ (Екатеринбург), №23 (5052) (08.02.2013). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  31. Новости. nedv.info (08.02.2013). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  32. Жилой квартал по ул. Латвийская. ЛСР. Недвижимость-Урал (nova-stroy.ru) (2012). Дата обращения 18 февраля 2013.
  33. ЖК «Калиновский» признан одной из лучших «новостроек» Екатеринбурга. Дата обращения 21 февраля 2013.
  34. В Екатеринбурге начнут возводить гигантский жилой дом. uralpolit.ru (12.10.2012). Дата обращения 18 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  35. На Урале построят самое высокое жилое здание за пределами Москвы. Дата обращения 18 февраля 2014.
  36. Генплан жилого комплекса (2014.03). Дата обращения 27 июня 2014.
  37. Краткое описание жилого комплекса «СВЕТЛЫЙ» (16.05.2014). Дата обращения 16 мая 2014.
  38. ЖК МИЛЛЕНИУМ. SMT Developments. Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  39. Документация. — Официальный сайт жилого комплекса «Миллениум». Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  40. 1 2 3 Екатерина Стихина; Татьяна Апрельская. Вместо элеватора будет «Мулен Руж». Деловой квартал (26.03.2012). Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  41. Проект КОТ «Новокольцовский», г. Екатеринбург. Дата обращения 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  42. Постановление № 3369 от 30.09.2013. Об утверждении новой редакции проекта планировки и проекта межевания территории района «Медный». Администрация города Екатеринбурга. Дата обращения 28 июня 2014.
  43. Артём Очеретин. УГМК снесет теплицы у Калиновского лесопарка и построит микрорайон (08.10.2013). Дата обращения 18 февраля 2014.
  44. Северный Химмаш. Дата обращения 17 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  45. Постановление № 2976 от 27.08.2013. Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Новосибирской - Городской 1 (условное название) - Городской - Предельной. Администрация Екатеринбурга (30.08.2013). Дата обращения 2 сентября 2013.
  46. Екатерина Турдакина. В Екатеринбурге построят микрорайон «Патрушихинские пруды» (26.11.2013). Дата обращения 18 февраля 2014.
  47. Постановление № 699 от 04.03.2013. Об утверждении основной части проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Блюхера - Сахалинской - Камчатской - Владивостокской. Администрация Екатеринбурга (2013.03.04). Дата обращения 8 марта 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.

СсылкиПравить