Уплотнительная застройка
Уплотнительная (точечная) застройка — строительство новых зданий или сооружений в исторически сложившемся жилом микрорайоне, обычно на месте зелёных зон. В качестве российского аналога международного понятия «нимбиизм» приобрёл популярность в начале 2000-х годов[1], хотя специалисты переводят термин нейтральным понятием англ. infill development[2]. Понятие не является юридическим, так как не определено ни в Градостроительном кодексе РФ, ни в Градостроительном кодексе города Москвы[3].
С точки зрения местных жителей, уплотнительная застройка мотивирована исключительно стремлением инвестора получить дополнительную прибыль и часто воспринимается как отклонение от градостроительного плана. Их сопротивление точечной застройке и конфликты с застройщиками вызваны тем, что уплотнение застройки зачастую чревато ухудшением качества проживания для жителей прилегающих к строительству домов.[3]
Уплотнительную застройку также различают по двум типам:
- Строительство нового, не предусмотренного ранее объекта в исторически сложившемся жилом квартале. В этом случае строительство ведётся обычно на территории парка или сквера.
- Строительство нового объекта в исторически сложившемся квартале там, где предполагалось строительство объекта иного назначения.
См. такжеПравить
ПримечанияПравить
- ↑ Дмитрий Рублев. Движение жителей против уплотнительной застройки в Москве 2007—2008 гг.: основные стратегии и этапы развития. // Альтернативы " № 2, 2014
- ↑ Пешина, Эвелина Вячеславовна, Александр Владимирович Рыженков. Точечная застройка городов: российский и зарубежный опыт. // Известия Уральского государственного экономического университета 5 (49) (2013).
- ↑ 1 2 Залесский Виктор Васильевич. Нужна ли точечная застройка? // Журнал российского права № 7 (139), 2008
ЛитератураПравить
- Залесский Виктор Васильевич. Нужна ли точечная застройка? // Журнал российского права. 2008. № 7 (139).
- Фадеев, А. Б.,Р. А. Мангушев. Проблемы уплотнительной застройки в Санкт-Петербурге. // Вестник гражданских инженеров 4 (2005): 61-65.
- Пешина Эвелина Вячеславовна, Рыженков Александр Владимирович. Точечная застройка городов: российский и зарубежный опыт. // Известия УрГЭУ. 2013. № 5 (49).