Файл:Секьюритизация ипотечных кредитов.png

Краткое описание править

Комментарии править

На диаграмме представлены элементы типичного процесса секьюритизации. Необходимо отметить, что в отдельных случаях процесс секьюритизации может отличатся от приведённого здесь. Тем не менее, диаграмма позволяет получить общее представление о роли различных участников процесса.

Среди ключевых участников процесса секьюритизации:

Эмитент. Защищённая от банкротства специализированная финансовая организация, созданная для облегчения процесса секьюритизации и продажи ценных бумаг инвесторам.

Кредитор. Организация, гарантирующая размещение кредита и предоставляющая кредиты, которые продаются эмитенту для включения в портфели секьюритизации. Кредитор получет наличные средства и комиссионные сборы за осуществление кредитования. В некоторых случаях кредитор заключает контракт с ипотечными брокерами. Кредитором может быть как банк, так и небанковская организация.

Ипотечный брокер. Выступает посредником между заёмщиком и кредитором. Получает комиссионные при заключении договора о предоставлении кредита.

Агент. Организация, несущая ответственность за сбор выплат по кредиту с заёмщиков и его передачу эмитенту для распредления между инвесторами. Как правило, агент получает комиссионные, размер которых зависит от количества обслуженных кредитов. Как правило, агент обязан добиться максимального объёма выплат по кредитам, и имеет полномочия по решению вопросов невыплат и отчуждения имущества.

Инвесторы. Покупатели различных ценных бумаг, созданных в результате секьюритизации. Инвесторы предоставляют средства для выдачи кредитов и принимают на себя риски различной степени тяжести, в зависимости от вида приобретённых ценных бумаг.

Кредитно-рейтинговое агентство. Присваивает рейтинги различным ценным бумагам, выпущенным эмитентом, и изменяет статус ценных бумаг в зависимости от степени их рискованности и прибыльности. Критерии оценки ценных бумаг кредитно-рейтинговыми агентствами учитываются при их формировании.

Попечитель. Независимая организация, призванная представлять интересы инвесторов при секьюритизации. Попечитель следит за тем, что секьюритизация проводилась согласно документации, в том числе может учитываться соответствие агента требованиям к обслуживанию кредитов.

Поручитель-гарант. Занимается выпуском ценных бумаг для инвесторов.

Обеспечитель повышения надёжности бумаг. Независимая организация может предоставлять гарантии или аккредитивы при проведении сделок по секьюритизации для повышения надёжности ценных бумаг.

Лицензирование править

Это произведение является работой Федерального правительства США и находится в общественном достоянии согласно статье 105 главы 1 раздела 17 (англ.) Кодекса Соединенных Штатов.