Открыть главное меню

1-447 (серия домов)

I-447 — серия жилых домов в СССР, разработанная в конце 1950-х годов. I-447 — это наиболее массовая серия кирпичных хрущёвок, которая строилась по всей территории СССР с конца 1950-х по середину 1960-х, а модификации — по конец 1970-х. «Хрущёвки» серии I-447 узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, двум рядам окон в торцевых сторонах (обычно без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов.

1-447 (серия домов)
Brick Khrushchev house in Tomsk.jpg
Кирпичная хрущёвка в Томске. В этом доме отсутствуют балконы в угловых квартирах
Местонахождение Flag of Russia.svg Россия
Строительство Конец 1950-х —
конец 1970-х
Использование Жилой дом
Технические параметры
Количество этажей 3-12
Количество лифтов В 3-5-этажных нет


Содержание

ОписаниеПравить

 
Кирпичная хрущëвка серии I-447 в Рыбинске. Четырёхэтажный вариант

КонструкцияПравить

Дома многосекционного типа, длиной от 2 до 8 секций, наиболее часто встречаются 4-секционные. Дом состоит из торцевых и рядовых секций.

Материал стен — кирпич, чаще всего белый силикатный, существуют дома из красного кирпича. Штукатурка отсутствует. Некоторые дома покрашены или применено сочетание красного и белого кирпича для декора. Несущие стены — продольные наружные и внутренняя центральная, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток. Перегородки гипсобетонные, толщина — 80 мм; перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша у большинства домов четырёхскатная, покрыта асбоцементным шифером или кровельным железом. Водостоки — наружные водосточные трубы. Существуют также дома с плоской крышей с битумным покрытием. Высота потолков 2,48 м. Первый этаж, как правило, жилой. Балконы имеются на всех этажах, кроме первого. Однако существуют дома без балконов в угловых квартирах или вообще без балконов (как правило, в 4- и 6-секционных домах (модификации 1-447С-3, 5, 9, 10, 12, 29, 30, 31, 32) отсутствуют балконы в 1-комнатных квартирах, как угловых (1-я и 4-я либо 6-я секции), так и на стыке секций - 2-й и 3-й и, если есть, 4-й и 5-й).

КоммуникацииПравить

Отопление — центральное водяное, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение — централизованное или локальное: газовые колонки, при отсутствии газоснабжения — дровяные водонагреватели (титаны). При локальном горячем водоснабжении в конструкции дома предусмотрены дымоходы, проложенные в поперечных межквартирных стенах и стенах лестничных клеток. Вентиляция — естественная на кухне и в санузле. Квартиры оснащены ванной и газовой кухонной плитой. В районах без газоснабжения устанавливались дровяные кухонные плиты или электрические (при наличии мощных электросетей).

Лифт и мусоропровод отсутствуют.

КвартирыПравить

В домах присутствуют одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 3-1-2-1 или 1-2-2-2, в рядовых 3-2-1-3 или 2-3-2-2. Однако во многих домах использованы укороченные рядовые секции, по планировке совпадающие с торцевыми.

Число комнат Общая площадь, м² Жилая площадь, м² Площадь кухни, м²
1 28-32 15-20 5-5.6
2 41-44 28-33 6
3 40-57 26-41 6

Комнаты в 2-комнатных квартирах смежные (существуют редкие варианты улучшенной планировки, где 2 изолированные комнаты), в 3-комнатных две смежных и одна изолированная. Проходной является самая большая комната (гостиная) Санузел совмещённый во всех квартирах.

Преимущества и недостаткиПравить

Преимущества:

  1. Благодаря стенам из кирпича дома серии I-447 превосходят по тепло- и шумоизоляции не только панельные хрущёвки, но и более поздние панельные дома советской постройки. Перекрытия из толстых многопустотных плит также обеспечивают лучшую звукоизоляцию по сравнению со сплошными плитами панельных домов.
  2. Отсутствие несущих стен внутри квартиры, широкие возможности по перепланировке.
  3. Многоскатная жёсткая кровля имеет более длительный срок службы (30—50 лет), чем плоская мягкая в панельных хрущёвках и более поздних домах (10—15 лет). Наличие чердака и покрытие светоотражающими материалами (светлый шифер, оцинкованный металл) не позволяют крыше перегреваться летом, поэтому на последних этажах домов относительно прохладно.
  4. По сравнению с другими сериями хрущёвок — практически везде присутствуют балконы.
  5. Наличие достаточно крупных кладовок.
  6. Жилые дома серии I-447, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
  7. Срок службы домов серии I-447 значительно превышает срок службы панельных домов (включая хрущёвские) и составляет не менее 100 лет.

Недостатки:

  1. Смежные комнаты в двух- и трёхкомнатных квартирах.
  2. Тесная прихожая.
  3. Совмещённый санузел во всех квартирах. При этом в санузле можно разместить стиральную машину малой глубины.
  4. Как и у всех хрущёвок — малый размер кухни.
  5. Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми сериями хрущёвок.
  6. Большинство квартир выходят на одну сторону света.
  7. Дефицит трёхкомнатных квартир. Во многих домах серии использованы укороченные рядовые секции, в которых отсутствуют трёхкомнатные квартиры.

МодификацииПравить

На основе серии домов I-447 возникло несколько десятков модификаций — от серий I-447С-1 до I-447С-54. Изменения коснулись, в первую очередь, этажности, оснащения лифтами и обновления наружных стен.

Как правило, пятиэтажные модификации относят уже не к хрущёвкам, а к брежневским домам.

На основе серии I-447С была разработана серия 114-85.

I-447СПравить

«Второе поколение» кирпичных пятиэтажных домов серии I-447.

Сюда относятся I-447С-3х (х=3…9), I-447С-40, I-447С-43.

Дома данных серий можно узнать по расположенным рядом парам балконов на торцах здания и со стороны входов в подъезд. В различных секциях может быть 3 или 4 квартиры на лестничной площадке, в последнем случае площадка больше.

В домах появились четырёхкомнатные квартиры, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры с ориентацией на 2 стороны дома («распашонка»). Сокращено количество смежных комнат. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, появились раздельные санузлы с продольно ориентированной ванной, при этом кухня стала несколько меньше. Отличительный признак — скошенная стена между санузлом и прихожей для увеличения площади последней.

I-447С-47, I-447С-48, I-447С-49Править

 
9-этажный четырёхсекционный жилой дом серии I-447С-47 в Рыбинске

Девятиэтажный жилой дом многосекционного типа. Чаще всего состоит из 4 или 6 секций, однако существуют варианты с иным числом секций — от 2 до 10.

Дом оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводом.

В доме имеются 2, 3, реже 1 и 4-комнатные квартиры. На лестничной площадке 4 квартиры, стандартный набор 3-2-2-3, реже 4-1-2-3 (в основном в торцевых секциях). В 2-комнатных комнаты изолированные, в 3-комнатных 2 смежных (проходная гостиная), в 4-комнатных, в зависимости от модификации, могут быть 2 смежные или все раздельные. Санузел раздельный с продольным расположением ванны, кроме 1-комнатных квартир.

Площадь квартир составляет 31-33 м2 для однокомнатных, 44-47 м2 для двухкомнатных, 56-59 м2 для трехкомнатных, 69-70 м2 для четырёхкомнатных. Площадь кухни от 5,6 м2 в ранних домах до 7,3 м2 в последних.

2-комнатные квартиры имеют балкон, 3-комнатные — утопленные в фасад лоджии. Торцевые секции имеют дополнительную лоджию на торце дома, которая утоплена в фасад (1-447С-48) или выступает из него.

1Р-447С-25Править

Девятиэтажный односекционный жилой дом на 54 квартиры. Существуют варианты со сблокированными секциями. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Лестнично-лифтовый узел располагается в центре дома, от него в противоположные стороны отходят два коридора, каждый из которых содержит входы в три квартиры. В левом коридоре расположены мусоропровод, в некоторых домах — дополнительная эвакуационная лестница.

На лестничной площадке дома 6 квартир: две однокомнатные с окнами во двор и балконами, однокомнатная и двухкомнатная с окнами и лоджиями на основном фасаде. В торцах здания расположены трехкомнатные квартиры с лоджиями на основном фасаде и окнами на три стороны. Площадь квартир составляет 28-33 м2 для однокомнатных, 43 м2 для двухкомнатной, 60-62 м2 для трехкомнатных. Все комнаты в квартирах изолированные. Санузел в однокомнатных — совмещенный, в двух- и трехкомнатных — раздельный с поперечным расположением ванны.

1Р-447С-26Править

Девятиэтажный жилой дом башенного типа на 54 квартиры. На лестничной площадке 6 квартир: в середине две 1-комнатных, на стороне подъездных окон — две 2-комнатных, напротив — 2-комнатная и 3-комнатная. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Однокомнатные квартиры имеют широкие лоджии, двух- и трехкомнатные — балконы. Санузел в однокомнатных — совмещенный, в двух- и трехкомнатных — раздельный с поперечным расположением ванны. В 3-комнатной и соседней 2-комнатной имеются смежные комнаты, в остальных комнаты раздельные.

12-этажные башниПравить

Двенадцатиэтажные точечные дома серии 1-447С по внешнему облику очень похожи на ленинградскую типовую серию Щ-5416 и, вероятно, были разработаны на ее основе. Как и Щ-5416, дома серии 1-447С имеют три расположенные подряд лоджии на фасаде, утопленную лоджию на торце и угловые балконы, но построен в «зеркальном» отображении (три лоджии находятся не слева, а справа). В отличие от Щ-5416, дома серии 1-447С имеют одну лестничную клетку, отделенную от площадки незадымляемым балконом.

Подъезд дома оборудован двумя лифтами — пассажирским и грузопассажирским — и мусоропроводом. На площадке расположено 7 квартир. Набор квартир 2-2-1-1-3-2-2. Все комнаты в квартирах изолированные. Санузел в трёхкомнатной квартире раздельный с поперечным расположением ванны и местом для установки стиральной машины, в остальных квартирах совмещенный или изолированный с продольным расположением ванны. Площадь однокомнатных квартир 35-36 м2, двухкомнатных 45-48 м2, трёхкомнатной 58 м2. Площадь кухни — от 8,5 до 8,5 м2. Четыре квартиры (две двухкомнатных и две однокомнатных) оборудованы широкими лоджиями, остальные - балконами.

ПримечанияПравить

СсылкиПравить