Открыть главное меню

Crocus Group

Crocus Group (Крокус групп) — российский холдинг, специализирующийся на строительстве и эксплуатации торговой и выставочной недвижимости. Входит в число крупнейших арендодателей в стране[2]. Активы компании оцениваются в $1,2 млрд[3]. Штаб-квартира компании расположена в Москве[1].

Crocus Group
Тип Частная компания
Основание 1989
Расположение  Россия: Москва
Ключевые фигуры Арас Агаларов (президент), Эмин Агаларов (вице-президент)
Отрасль Девелопмент
Оборот $1 млрд (2014 год)[1]
Активы
$1,2 млрд (2016 год)[источник не указан 572 дня]
Число сотрудников ~ 6700 человек (декабрь 2014 год)[1]
Сайт crocusgroup.ru

Содержание

ИсторияПравить

В 1988 году Араз Агаларов основал кооператив «Шафран», занимавшийся изготовлением и экспортом матрёшек, в 1989 занялся импортом компьютеров. В том же году он создал американо-советское совместное коммерческое предприятие «Крокус Интернэшнл» (Crocus International), преобразованное в 1992 году в ЗАО «Крокус» (Crocus Group)[4][5].

Изначально компания устраивала выставки на ВВЦ и в «Экспоцентре» на Красной Пресне[5]. К 1997 году ей принадлежало 12 экспозиций, среди которых были в том числе Comtek (компьютеры), CEM (бытовая электроника), World Food (продукты питания), Netcom (сетевые технологии), PWM (фото- и видеоаппаратура), Internetcom (интернет-технологии), MODA[6]. Параллельно с выставочным бизнесом компания занималась торговлей одеждой и обувью через свои сети магазинов «Крокус» и «Сконти». К середине 1990-х компания Агаларова контролировала 30 % московского рынка одежды и обуви класса люкс[5].

В феврале 1994 года Crocus Group создала «Крокус банк», который долгое время обслуживал финансовые потоки внутри холдинга[5][7].

В кризис 1998 года выручка от обувного и выставочного бизнеса резко сократилась. Положение спас открытый компанией в феврале того же года гипермаркет стройматериалов «Твой дом». В сентябре 2001 Crocus Group открыла второй «Твой дом», вложив 20 млн долларов (из них 13 обеспечил кредит «Сбербанка»). Фактически к концу 1990-х «Твой дом» оставался единственным крупным бизнесом Crocus Group и в последующие годы генерировал большую часть выручки[5]. В 2000 году Агаларов продал выставочной бизнес британской ITE Group[en], а также закрыл большую часть обувных магазинов. Из вырученных 15 миллионов долларов 13 ушли на погашение существующих кредитов, ещё 1,8 млн были вложены в строительство торгово-выставочного комплекса «Крокус-Сити» рядом с МКАД[5][6]. Оборот компании в 2000 году составил около 100 млн долларов[8].

В сентябре 2001 года компания запустила первую очередь «Крокус Сити». В ноябре 2002 открылся торговый комплекс «Крокус Сити Молл». На его реализацию в течение нескольких лет уходила вся прибыль от других направлений компании. Всего же «Молл» стоил 60 млн долларов, большую часть которых обеспечили кредитные средства от «Сбербанка»[5][8].

В марте 2004 года «Крокус Групп» рядом с «Крокус Сити Моллом» открыла международный выставочный центр «Крокус Экспо». В год открытия «Экспо» принёс 7,6 млн долларов выручки, а в 2007 — уже 106,2 млн. Кроме того, выставочный центр обеспечил дополнительный поток посетителей в торговый комплекс, который, по данным компании, окупился к 2007 году. Всего же инвестиции в выставочный комплекс к 2008 году составили около 350 млн долларов[5].

В 2009 году на территории «Крокус-Сити» открылись станцию метро «Мякинино» и концертный зал «Crocus City Hall»[9][10].

С 2009 года «Крокус Групп» выступает как генеральный подрядчик крупных государственных инфраструктурных проектов, в том числе строительства кампуса Дальневосточного университета на острове Русский, футбольных стадионов «Калининград» и «Ростов Арена» (с 2014 года), первой очереди Центральной кольцевой автомобильной дороги (с 2015 года)[1].

В 2010 году Crocus Group открыла свой первый торгово-развлекательный комплекс VEGAS[11].

В ноябре 2013 года Crocus Group и Sberbank CIB подписали соглашение о новых займах на 55 млрд рублей, которые планировалось направить на расширение сети «Твой дом», строительство ТРК VEGAS Кунцево и новых объектов в «Крокус-Сити»[12].

В 2014 году компания открыла ТРК VEGAS Крокус-Сити и два комплекса «Твой дом» на Новой Риге и в Мытищах, а также реконструировала ряд действующих объектов[13].

ПроектыПравить

В бизнес-портфолио компании входят: торгово-развлекательные комплексы «VEGAS», сеть гипермаркетов «Твой Дом», торговый комплекс класса люкс «Крокус Сити Молл», ателье индивидуального пошива одежды «Crocus Atelier Couture», монобрендовые бутики («Sergio Rossi» (2), «John Varvatos», «Ravazzolo», «Casadei», «Le Silla», «Tardini», «Alberto Guardiani», «Artioli», «Santoni», «Cesare Paciotti», мультибрендовый бутик «Crocus Fashion», два бутика «Крокус Сток»), мультибрендовый бутик «Crocus Fashion», часовая марка U-Boat, город-спутник Москвы «Крокус Сити», концертный зал «Крокус Сити Холл», станция метро «Мякинино», многофункциональный жилищно-деловой комплекс «Манхэттен», « Крокус Сити Океанариум» (открытие в 2016 году), концертная площадка VEGAS City Hall (открытие в 2016 году), ресторанный бизнес «Restaurants by Crocus Group», загородное поместье «Agalarov Estate», элитный поселок премиум-класса «Sea Breeze» в Азербайджане, жилой комплекс «Agalarov House», ритейл-проект BOXCITY, «Крокус-Банк», таможенный терминал и логистический центр «Крокус Логистик», «Крокус Страхование», теплоход «Крокус».

Крокус-СитиПравить

 
«Crocus City Hall»

«Крокус-Сити» является крупнейшим в России торгово-выставочным и деловым центром, объединяющим выставочный комплекс «Крокус Экспо», концертный зал «Crocus City Hall», торговый центр «Крокус Сити Молл» и торгово-развлекательные и офисные объекты. Расположен в Красногорске, рядом с МКАД между Новорижским и Волоколамским шоссе на берегу Москвы-реки.

6 сентября 2001 года открылся первый торговый комплекс площадью 45 000 м²[8], в котором разместился гипермаркет «Твой дом»[14]. В сентябре 2002 года запущена вторая очередь — торговый комплекс «Крокус Сити Молл» площадью 60 000 м²[источник не указан 999 дней].

В марте 2004 года открылся выставочный комплекс «Крокус Экспо», ставший шестой крупной выставочной площадкой в московском регионе. Число проводимых выставок увеличилось с 52 в первый год до 140 в 2007[5][6].

25 октября 2009 года в третьем павильоне «Крокус Экспо» открылся «Crocus City Hall», многоуровневый концертный зал на 7500 человек, названный в честь Муслима Магомаева. В сезоне 2010/2011 его посетили 300 тысяч человек. В строительство комплекса компания вложила около 50 млн долларов[9][15].

В 2012 году Crocus Group объявила о планах построить на территории «Крокус-Сити» МФК «Манхэттен» из 14 небоскрёбов общей площадью около миллиона м². Первую очередь — три башни, объединённых общей стилобатной частью — планировали сдать в 2015 году. В них должны были открыться крупнейшая в мире гостиница Holiday Inn[en] (более 87 тысяч м², 1050 номеров), гостиница Marriott Hotel (около 85 тысяч м²), 51-этажная офисная башня (около 154 тысяч м²) и жилой комплекс (около 114 тысяч м²)[16]. Однако из-за кризиса строительство гостиниц было заморожено[17]. В перспективе на территории «Крокус-Сити» появится 800 тысяч м² офисов[1]. В августе 2015 года Агаларов заявлял о планах сосредоточиться на расширении «Крокус-Сити» после исполнения всех обязательств по госконтрактам[4].

В 2016 году состоялось открытие «Крокус-Сити Океанариума» общей площадью 10 000 м², под крышей которого объединены более 5000 видов рыб и животных со всех уголков мира.

ТРК VEGASПравить

Первый торгово-развлекательный комплекс VEGAS открылся в 2010 году на 24-м километре МКАД, на пересечении с Каширским шоссе. Общая площадь трёхэтажного здания составляет 480 тысяч м², из них пригодно для аренды — 138 тысяч м². В ТРК находятся в том числе «Ашан», гипермаркет «Твой Дом» и многозальный кинотеатр[11].

Второй торгово-развлекательный комплекс VEGAS Крокус-Сити открыт летом 2014 года на 66-м км МКАД возле станции метро «Мякинино». Его торговая площадь составляет 112,5 тысяч м². На территории расположен каток на 700 м² и крупнейший в Европе многозальный мультиплекс[11].

В 2016 году состоялось открытие многофункционального и многоуровневого концертного зала Vegas City Hall, позволяющего проводить разные по формату и направленности мероприятия[18].

В сентябре 2017 года состоялось открытие торгово-развлекательного комплекса VEGAS Кунцево в Немчиновке на 55-м километре МКАД[19].

Твой домПравить

«Твой дом» — сеть из пяти DIY-магазинов товаров для дома. В Москве работают четыре из них, ещё один расположен в Воронеже. Первый «Твой дом» площадью 66 тысяч м² открылся на 24-м километре МКАД в феврале 1998 года, второй магазин заработал на территории «Крокус-Сити» в сентябре 2001 года. Затем в мае 2009 компания открыла магазин в Воронеже, он стал первым в городе торговым центром формата «всё для дома». В 2010 году в «Крокус-Сити» открыли второе здание «Твоего дома», где расположились мебельные магазины и оранжерея. В 2012 году на Минском шоссе открылся магазин уменьшенного формата «Твой дом экспресс». В 2014 компания запустила два магазина: на Новорижском шоссе, в 9 км от МКАД и на пересечении Осташковского шоссе и 91-го км МКАД. Ранее компания планировала открыть магазин в Новосибирске, но отказалась от проекта[5][13][20].

По оценке агентства «Infoline-Аналитика», в 2014 году сеть «Твой дом» занимает 0,5 % рынка DIY в России, её выручку оценивают в 6 млрд рублей[21].

Жилая недвижимостьПравить

В 1997 году на Большой Грузинской был сдан 34-квартирный дом Agalarov House, один из первых клубных домов Москвы[5][6].

В 2010 «Крокус Групп» открыла продажи участков в поместье Agalarov Estate площадью 300 гектар на Новорижском шоссе. На 2015 год Agalarov Estate лидировал в рейтинге самых дорогих коттеджных поселков Московской области на первичном рынке[22]. Там же расположен самый престижный в московском регионе гольф-клуб Agalarov Golf & Country Club. Поле на 18 лунок занимает 72 га[23].

В 2011 году компания построила комплекс для отдыха Sea Breeze Residences & Hotel площадью 47 га в Нардаране, на берегу Каспия[24][25].

Органическое садоводствоПравить

В феврале 2019 года Crocus Group вышла на рынок органических фруктов [26].

Станция метро «Мякинино»Править

 
Станция метро «Мякинино»

Станция «Мякинино» открыта 26 декабря 2009 года. Выходы ведут на территорию «Крокус Экспо» и к концертному залу «Crocus City Hall». Ей также пользуются жители Павшинской Поймы и Строгино, посетители «Крокус-Сити», магазинов «Леруа Мерлен» и «Ашан». Это первая станция Московского метрополитена за пределами административных границ города и единственная на 2016 год, построенная с привлечением частного капитала. Crocus Group вложила в строительство около 20 миллионов долларов[10].

В середине августа 2016 года стало известно, что «Мякинино», до сих пор работающую по временным документам, могут закрыть с 22 августа. ГУП «Московский метрополитен» объяснил это тем, что «из-за неурегулированных имущественно-земельных отношений между собственником станции (Crocus Group) и Московским метрополитеном не может выполняться закон „О транспортной безопасности“»[10]. Де-факто Crocus Group и «Московский метрополитен» с 2009 года не могут определиться, кто будет оплачивать содержание станции. Компания считает своей собственностью лишь верхнюю часть вестибюля, метрополитен же настаивает, что компания должна нести часть эксплуатационных затрат по всему станционному комплексу, так как до сих пор не передала «Мякинино» на баланс ГУП «Московский метрополитен». До 2014 года «Крокус Групп» рассматривала себя исключительно как финансового инвестора и не оформляла проект на станцию, без которого передача на баланс невозможна. Ситуацию осложняет отсутствие заключения о соответствии проектной документации; его выдача осложнена, пока московский и областной Ростехнадзоры не определились в пределах собственных полномочий[27][28].

Генеральный подрядчикПравить

Министерство спорта выбрало компанию «Крокус Интернэшнл», входящую в состав Crocus Group, генеральным подрядчиком строительства футбольных стадионов в Калининграде и Ростове-на-Дону, на которых пройдут игры Чемпионату мира по футболу 2018 года[29]. Контракт на строительство «Ростов Арены» стоимостью 18,7 млрд рублей был подписан в конце 2014 года, работы начались в середине января 2015 года[30]. Утверждённая смета на «Стадион Калининград» составляет 17,5 млрд рублей. Его строительство из-за отсутствия утверждённого проекта началось лишь в середине 2015 года[29].

Весной 2014 года Crocus Group участвовала в конкурсе на строительство первой очереди Центральной кольцевой автомобильной дороги, но проиграла «Стройгазконсалтингу». Последний чуть позже перешёл в собственность «Газпромбанка» и United Capital Partners и потерял интерес к строительству. В августе 2015 года госкомпания «Автодор» подписала соглашение на прежних условиях о финансировании, строительстве и эксплуатации первого пускового комплекса ЦКАД с Crocus Group, которой ранее переуступил свои права «Стройгазконсалтинг». Окончание строительства 49,5 км дороги в Новой Москве, Подольском и Наро-Фоминском районах запланировано на конец 2018 года. Федеральный бюджет выделяет на стройку 42 млрд рублей, ещё 6 млрд инвестирует сама Crocus Group и затем будет обслуживать трассу до 2037 года[31][32].

Компания выступила генеральным подрядчиком вантового пешеходного моста через Москву-реку. Его строительство началось в мае 2013 года и завершилось 27 ноября 2014. Мост связал жилой микрорайон Павшинская пойма в Красногорске с районом «Крокус Сити» и станцией метро «Мякинино». Работы стоимостью 0,8—1,1 млрд рублей были профинансированы частными инвесторами, в том числе самой Crocus Group[1][33].

Весной 2009 года Crocus Group была выбрана Министерством регионального развития в качестве генерального подрядчика строительства Дальневосточного университета на острове Русский к саммиту АТЭС 2012 года во Владивостоке. Сумма контракта на строительство университета составила 42 млрд рублей.

Собственники и руководствоПравить

Владельцем 100 % акций группы компаний и её президентом является Араз Агаларов, первым вице-президентом — его сын Эмин Агаларов. Выставочным направлением и сетью «Твой дом» занимается Араз Агаларов, Эмин Агаларов курирует сети ТРК VEGAS, Restaurants by Crocus Group, «Crocus City Hall», «Крокус Сити Молл», Vegas City Hall, Сrocus Fashion-ритейл[34].

Финансовые показателиПравить

В 2016 году Crocus Group занимает 7 место в списке крупнейших российских рантье, составленном российской редакцией Forbes. Выручка от аренды оценивается в 365 миллионов долларов[2]. В августе 2015 Араз Агаларов в интервью «РБК» сообщал, что выставочная индустрия приносит 30 % выручки, и оставшиеся 70 % — сдача в аренду торговых площадей и розничная сеть[4]. В рейтинге "Короли российской недвижимости", опубликованном 24 января 2019 года, эксперты журнала Forbes отдали пятую позицию группе компаний Crocus Group, годовой доход которой от сдачи в аренду площадей за 2018 год составил 410 миллионов долларов[35].

Общий оборот группы в 2014 году составил, по словам Араза Агаларова, около 1 млрд долларов[1]. Размер долга группы компаний на 1 декабря 2015 года превысил 1,4 млрд долларов[2].

ПримечанияПравить

  1. 1 2 3 4 5 6 7 Александра Мерцалова. «Мне вообще везет с болотами». Коммерсантъ (4 декабря 2014). Дата обращения 19 августа 2016.
  2. 1 2 3 Короли российской недвижимости — 2016: рейтинг Forbes. Арас Агаларов. Forbes (28 января 2015). Дата обращения 20 августа 2016.
  3. Рейтинг Forbes 2016. Арас Агаларов. Forbes (14 апреля 2016). Дата обращения 20 августа 2016.
  4. 1 2 3 Петр Кирьян, Александра Галактионова. Президент Crocus Group — РБК: «В России всегда не хватало денег». РБК (11 августа 2015). Дата обращения 19 августа 2016.
  5. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Иван Марчук. «Хочу, чтобы в мой успех не верили». Секрет фирмы-Коммерсантъ (4 августа 2008). Дата обращения 19 августа 2016.
  6. 1 2 3 4 Выставка достижений Араса Агаларова (недоступная ссылка). Компания (журнал) (23 февраля 2004). Дата обращения 18 августа 2016. Архивировано 24 сентября 2016 года.
  7. ООО «Коммерческий Банк «Крокус-Банк». Allbanks.ru (20 августа 2016). Дата обращения 20 августа 2016.
  8. 1 2 3 Сергей Канунников. «Сити» вынесли за кольцевую. Коммерсантъ (7 сентября 2001). Дата обращения 19 августа 2016.
  9. 1 2 Марина Дыкина. Доходное место: Где музыка звучит. Ведомости (26 ноября 2012). Дата обращения 19 августа 2016.
  10. 1 2 3 Иван Буранов, Александра Мерцалова. Осторожно, станция закрывается. Коммерсантъ (17 августа 2016). Дата обращения 19 августа 2016.
  11. 1 2 3 Марина Чайкина. Не все лучшее в центре. Русская планета (27 октября 2014). Дата обращения 19 августа 2016.
  12. Екатерина Геращенко. Crocus укоренился в Sberbank CIB. Коммерсантъ (20 ноября 2013). Дата обращения 19 августа 2016.
  13. 1 2 Короли российской недвижимости — 2015: рейтинг Forbes. Арас Агаларов. Forbes (29 января 2015). Дата обращения 18 августа 2016.
  14. Екатерина Любавина. «Крокус интернэшнл» построит город бутиков. Коммерсантъ (19 апреля 2002). Дата обращения 19 августа 2016.
  15. Бэла Ляув, Александр Губский. «Каждый проект для нас как Ватерлоо», — Арас Агаларов, президент и владелец Crocus Group. Ведомости (26 февраля 2009). Дата обращения 19 августа 2016.
  16. Манхэттен за МКАДом. Лента.ру (15 октября 2012). Дата обращения 20 августа 2016.
  17. Антон Филатов. «Мортон» застроит бывшие земли Сергея Полонского. Ведомости (18 мая 2015). Дата обращения 19 августа 2016.
  18. Наталья Дербышева. Арас Агаларов — РБК: «Я очень неудобный — всегда говорю правду». РБК (9 июля 2016). Дата обращения 20 августа 2016.
  19. Вегас Кунцево встретил первых покупателей
  20. Станислав Соколов. Crocus Group растет в планах. Коммерсантъ (4 июня 2009). Дата обращения 19 августа 2016.
  21. Анна Афанасьева. Все в дом. Коммерсантъ (15 декабря 2015). Дата обращения 19 августа 2016.
  22. Agalarov Estate лидирует в рейтинге самых дорогих коттеджных поселков Мособласти. РИА Новости (17 июня 2015). Дата обращения 19 августа 2016.
  23. Елена Никитина, Людмила Чичерова. Окупить гольф-клуб можно продавая недвижимость возле поля. Ведомости (19 апреля 2016). Дата обращения 19 августа 2016.
  24. Азербайджанская ассоциация туризма открывает новую Школу гостиничного бизнеса в Баку. 1news.az (20 ноября 2012). Дата обращения 19 августа 2016.
  25. Sea Breeze Hotel announces new General Manager. Trend.az (20 ноября 2012). Дата обращения 19 августа 2016.
  26. Араз Агаларов занялся органическим садоводством
  27. Александра Галактионова. Что случилось с «Мякинино»: почему поссорились метрополитен и Агаларов. Forbes (17 августа 2016). Дата обращения 19 августа 2016.
  28. Александра Галактионова. Почему закрывают «Мякинино»: первая частная станция семь лет стоит без хозяина. Forbes (16 августа 2016). Дата обращения 19 августа 2016.
  29. 1 2 Crocus Group обещает своевременно построить стадионы в Ростове и Калининграде. ТАСС (22 июня 2016). Дата обращения 19 августа 2016.
  30. Замгубернатора: стадион «Ростов-Арена» на 85% состоит из отечественных материалов. ТАСС (2 августа 2016). Дата обращения 19 августа 2016.
  31. Глава Crocus Group: компания может получить подряд на строительство первой очереди ЦКАД. ТАСС (3 июля 2015). Дата обращения 19 августа 2016.
  32. «Автодор» и «Крокус Интернешнл» договорились о строительстве участка ЦКАД. РБК (17 августа 2015). Дата обращения 19 августа 2016.
  33. Александра Мерцалова. В Павшинской пойме открыли мост до «Мякинино». Москва 24 (28 ноября 2014). Дата обращения 19 августа 2016.
  34. Николай Усков. Агаларовы: прямая речь. Forbes (14 июня 2016). Дата обращения 19 августа 2016.
  35. Короли российской недвижимости — 2019. Рейтинг Forbes. 3. Ташир | Бизнес (англ.)  (неопр.) ?. Forbes.ru (24 января 2019). Дата обращения 24 января 2019.

СсылкиПравить