Cushman & Wakefield

Cushman & Wakefield (C&W) — международная консалтинговая компания, оказывающая услуги по ключевым направлениям, охватывающими все сектора коммерческой недвижимости. Компания имеет примерно 400 офисов в 60 странах, насчитывает более чем 53 000 сотрудников и имеет более чем 4,1 млрд квадратных метров активов под управлением.[1] Это одна из компаний «большой тройки», оказывающих услуги в сфере коммерческой недвижимости, наряду с CBRE и JLL. Выручка C&W в 2021 году составила 9,4 млрд долларов США.[3] Штаб-квартира компании находится в Чикаго (США, штат Иллинойс).

Cushman & Wakefield
Изображение логотипа
CushmanWakefieldSign.jpg
Тип Публичная компания
Листинг на бирже NYSE: CWK
Основание 1917
Основатели Дж. Клайдсдейл Кушман и Бернард Уэйкфилд
Расположение  США, Чикаго, Иллинойс
Ключевые фигуры Бретт Уайт (председатель и CEO)
Джон Форрестер (президент)
Данкан Палмер (CFO)
Отрасль недвижимость (МСОК68)
Продукция Операции с коммерческой недвижимостью
Оборот $9,4 млрд (2021)[1]
Капитализация $4,2 млрд (9 апреля 2022) [2]
Число сотрудников 53 000+[1]
Сайт CushmanWakefield.com
Логотип Викисклада Медиафайлы на Викискладе

ИсторияПравить

31 октября 1917 года в Нью-Йорке Джон Клайдсдейл Кушман (J. Clydesdale Cushman), сын крупного нью-йоркского риэлтора, и его шурин Бернард Уэйкфилд (Bernard Wakefield) основали свою собственную компанию, назвав её Cushman & Wakefield. Новая организация стала одной из первых, предложивших владельцам коммерческой недвижимости услуги по управлению их собственностью. К 1922 году C&W управляла несколькими зданиями в Среднем Манхэттене. Ей удалось пережить Великую депрессию 1930-х годов, а строительный бум 1940-х годов создал новые возможности для компании, в частности, она участвовала в подготовке земельного участка для строительства комплекса зданий ООН.[4] В 1960-е годы Cushman & Wakefield начала национальную экспансию, создав сеть офисов в США.[5]

В 1969 году медиаконгломерат RCA приобрёл Cushman & Wakefield, а в 1976 году продал свою долю Rockefeller Group.[5] В 1989 году мажоритарным акционером Rockefeller Group стала Mitsubishi Estate.[6]

В 1990 году C&W вышла на европейский рынок, купив британскую компанию Healey & Baker, созданную в Лондоне в 1820 году Джорджем Хили, который занимался арендой жилья на землях короны на востоке и севере Regent's Park в то время, когда строилась Regent Street. В 1910 году к фирме Хили присоединился Джордж Генри Бейкер, став партнёром. В 1920 году, когда фирма уже называлась Healey&Baker, она начала заниматься коммерческой недвижимостью.

В 1994 году было создано глобальное партнерство C&W с рядом фирм по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости в США, Европе, Азии, Южной Америке, Мексике и Канаде.

В 2001 году C&W приобрела Cushman Realty Corporation (CRC), основанную в 1978 году в Лос-Анджелесе (США, штат Калифорния),[7] тем самым расширив своё присутствие на Западном побережье и Юго-Западе США, в результате чего основатели CRC Джон К. Кушман III и Луис Б. Кушман вернулись в фирму, основанной их дедом Джоном Клайдсдейлом Кушманом и двоюродным дедом Бернардом Уэйкфилдом. Джон С. Кушман стал председателем совета директоров и заместителем председателя Луиса Б. Кушмана.

В 2002 году была запущена программа Cushman & Wakefield Alliance, которая должна была расширить возможности по обслуживанию клиентов на рынках США, где не было офисов компании.[8]

В 2006 году IFIL (ныне Exor), холдинговая компания семьи Аньелли, приобрела приблизительно 70-процентную долю в C&W, став её мажоритарным акционером.[9]

В 2000-х годах Cushman & Wakefield провела серию приобретений, в частности, купив Sonnenblick Goldman (Нью-Йорк),[10] Alston Nock (Англия),[11] Stiles & Riabokobylko (Россия),[12] Royal LePage Commercial (Канада),[13] а также долю бразильской компании Semco в совместном предприятии, созданной обеими компаниями ещё в 1994 году[14].

В 2015 году европейская компания по оказанию услуг в сфере недвижимости DTZ[en] при поддержке американской инвестиционной компании TPG Capital[en] с целью создания одной из крупнейших в мире компаний на рынке недвижимости приобрела Cushman & Wakefield Inc. за $2 млрд.[15][16] 1 сентября 2015 года Cushman & Wakefield и DTZ объединились.[17][18] На момент объединения доход обеих компания составлял $5 млрд долларов, в них насчитывалось 43 000 сотрудников, под управлением которых находилось примерно 400 млн кв. метров коммерческой недвижимости, приносивших своим владельцам ежегодно более $191 млрд дохода от арендной платы.[19] После объединения новая компания стала лидером на двух десятках рынков США. Весной 2005 года Cushman & Wakefield продала MetLife Building на Парк-авеню за 1,72 млрд долл. За всю историю Нью-Йорка ни одно здание не было куплено по столь высокой цене. В 2007 году Cushman & Wakefield была назначена эксклюзивным лизинговым агентом для сдачи площадей в строящемся здании One World Trade Center. Небоскреб откроется на Манхэттене в конце 2013 года и будет включать помещения общей площадью более 280 тыс. м². В 2011 году Cushman & Wakefield заключила с компанией Condé Nast договор на аренду офисов общей площадью более 90 тыс. м². В том же году Cushman & Wakefield участвовала в сделке, в ходе которой корпорация Google приобрела в Дублине два здания стоимостью 100 млн евро. Это самая крупная продажа в этом городе с 2007 года. Также в 2011 в Сингапуре с помощью Cushman & Wakefield за 715 млн долл. было продано офисное здание Capital Square площадью 35 860 м². Затем компания представляла Nomura Holdings, которая арендовала помещения площадью более 80 тыс. м² в Worldwide Plaza на Манхэттене. Наконец, самой крупной сделкой 2011 года стала сдача в аренду офисов общей площадью более 100 тыс. м² в Хьюстоне. 2012 год ознаменовался тем, что Cushman & Wakefield занималась продажей 50-этажного здания One Court Square площадью почти 140 тыс. м², расположенного в Нью-Йорке. Клиентами выступила группа частных инвесторов.[19]

В настоящее время объединённая компания работает под брендом Cushman & Wakefield, около 90 % акций принадлежат группе инвесторов, в которую входят американская инвестиционная компания TPG Capital, один из крупнейших в Азии альтернативных инвестиционных фондов PAG Asia Capital и канадский пенсионный фонд OTPP[en].[18]

В июне 2018 года Cushman & Wakefield подала форму S1 в Комиссию по ценным бумагам и биржам США[20] и вышла листинг на Нью-Йоркскую фондовую биржу NYSE.[18]

УслугиПравить

Направление деятельности компании включает в себя управление портфелями активов, инвестициями и строительными проектами, лизинг, рынки капиталов, оценку, брокеридж, куплю-продажу недвижимости, стратегический консалтинг, организацию рабочего пространства, исследование и аналитику рынков, и другие услуги. Компания работает в трех сегментах: Америка; Европа, Ближний Восток и Африка (EMEA) и Азиатско-Тихоокеанский регион (APAC).

ПримечанияПравить

  1. 1 2 3 About Us (англ.). www.cushmanwakefield.com. Дата обращения: 9 апреля 2022. Архивировано 1 мая 2022 года.
  2. {{cite web |url=https://finance.yahoo.com/quote/CWK/ Архивная копия от 8 апреля 2022 на Wayback Machine |accessdate=2022-04-09 |title=Cushman & Wakefield plc (CWK) |description=Cushman & Wakefield plc (CWK)
  3. About us (англ.). www.cushmanwakefield.com. Дата обращения: 8 апреля 2022. Архивировано 1 мая 2022 года.
  4. Matt Schneiderman. J. Clydesdale Cushman: Realizing castles in the sky still need managers. Cushman created system for overseeing buildings (англ.). TheRealDeal.com (27 июня 2008). — Статья была опубликована в июльском выпуске The Real Deal[en] за 2008 год. Дата обращения: 16 ноября 2018. Архивировано 26 сентября 2015 года.
  5. 1 2 Roxanna Asgarian. Acquisition next step in Cushman & Wakefield's storied history (англ.) (недоступная ссылка). Houston Business Journal (15 мая 2015). Дата обращения: 16 ноября 2018. Архивировано 8 февраля 2017 года.
  6. Robynn Montgomery. Cushman & Wakefield, Inc. (англ.). Encyclopedia.com (2006). Дата обращения: 16 ноября 2018. Архивировано 6 февраля 2018 года.
  7. Cushman Realty Corporation: Private Company Information (англ.). Bloomberg. Дата обращения: 16 ноября 2018. Архивировано 16 ноября 2018 года.
  8. Cushman & Wakefield to Join With Independents (англ.). LA Times (9 января 2002). Дата обращения: 7 февраля 2017. Архивировано 8 февраля 2017 года.
  9. Agnellis Buy Control Of Cushman & Wakefield. Forbes.com (19 декабря 2006). Дата обращения: 23 апреля 2015. Архивировано 4 марта 2016 года.
  10. John Koblin. Cushman & Wakefield Buys Sonnenblick-Goldman (англ.). The New York Observer (31 мая 2007). Дата обращения: 16 ноября 2018. Архивировано 28 февраля 2018 года.
  11. Lisa Pilkington. Cushman & Wakefield acquires niche practice Alston Nock (англ.). EGi.co.uk (26 июля 2007). Дата обращения: 16 ноября 2018. Архивировано 11 мая 2019 года.
  12. Татьяна Рютина, Кирилл Корюкин. Стайлз и Рябокобылко продали бизнес. Консалтинговая компания стала частью Cushman & Wakefield. Состав.ру (17 декабря 2004). Дата обращения: 16 ноября 2018. Архивировано 16 ноября 2018 года.
  13. Cushman & Wakefield buys Royal LePage Commercial (англ.). Real Estate Magazine (28 сентября 2005). Дата обращения: 16 ноября 2018. Архивировано 1 апреля 2014 года.
  14. Cushman & Wakefield - Semco Partners (англ.). Semco.com.br. Дата обращения: 16 ноября 2018. Архивировано 30 декабря 2017 года.
  15. Peter Grant. TPG-Backed DTZ to Acquire Cushman & Wakefield (англ.). WSJ.com (11 мая 2015). Дата обращения: 16 ноября 2018. Архивировано 13 сентября 2018 года.
  16. Valentina Za. Exor closes $2 bln sale of Cushman & Wakefield to DTZ (англ.). Reuters (2 сентября 2015). Дата обращения: 16 ноября 2018. Архивировано 31 августа 2018 года.
  17. Cushman & Wakefield, DTZ Announce Completion of Merger (англ.) (недоступная ссылка). CushmanWakeField.com (2 сентября 2015). Дата обращения: 16 ноября 2018. Архивировано 4 сентября 2015 года.
  18. 1 2 3 Michael Hytha. TPG-Backed Cushman & Wakefield Files U.S. Public Offering (англ.), Bloomberg (20 June 2018). Архивировано 28 июля 2018 года. Дата обращения 16 ноября 2018.
  19. 1 2 Randyl Drummer. Leadership of C&W's Local U.S. Markets Comes Into Focus (англ.) (недоступная ссылка). CoStar Group (19 ноября 2015). Дата обращения: 16 ноября 2018. Архивировано 28 июля 2018 года.
  20. EDGAR Search Results. www.sec.gov. Дата обращения: 28 июля 2018. Архивировано 28 июля 2018 года.

СсылкиПравить