Бизнес-парк

Бизнес-парк — один из форматов коммерческой недвижимости.

Бизнес-парк Пенсильвания Бизнес Кэмпус в округе Монтгомери, Пенсильвания

Бизнес-парки основной своей целью имеют создать максимально комфортные условия труда для сотрудников. Это означает:

  • несколько строений, объединенных общей концепцией и общей территорией
  • невысокая этажность зданий
  • наличие просторной парковки
  • наличие необходимой инфраструктуры (кафе, рестораны, общепиты, отделения банков, аптеки, магазины, спортзалы, салоны красоты, турагентства, гостиницы; иногда — детский сад и школа рядом)
  • большая территория
  • удобная транспортная развязка
  • расположение на окраине города либо за его пределами.

Цена аренды в бизнес-парках, как правило, ниже чем в офисных зданиях в центрах городов. Преимуществом для работников арендаторов бизнес-парков (если они предпочитают добираться на работу на своих автомобилях) является обширная парковка. Так как большинство автомобилистов по утрам едет с окраин в центр города и в обратном направлении вечером, то работники арендаторов бизнес-парков могут избегать пробок.

Такой формат коммерческой недвижимости пользуется большей популярностью в США и Западной Европе. В последнее время бизнес-парки стали появляться и на территории России и Украины. Но российские и украинские компании не спешат переезжать за город или на его окраины, так как это рассматривается как признак недостаточной респектабельности компании.

Крупные бизнес-парки обычно интегрированы в состав комплексных проектов, подразумевающих многофункциональную застройку, включающую, например, группы дневного пребывания детей, спортивный комплекс, поликлинику, а также иногда также склады и производственные здания.

Бизнес-парки можно разделить по назначению: логистический бизнес-парк включает складские здания, железнодорожные пути, небольшое количество офисов и, возможно, помещения для перегруппировки или упаковки грузов; в технопарке находятся офисные помещения для небольших инновационных предприятий; в индустриальных парках расположены промышленные предприятия.

См. такжеПравить

СсылкиПравить