Википедия

Реновация

Статья Обсуждение

Ренова́ция (лат. renovatio — «обновление») — процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры.

Обычно применяется по отношению к сфере строительства.

Строительство править

В промышленном строительстве — технико-экономический процесс замещения выбывающих из производства вследствие физического и морального износа машин, оборудования, инструмента новыми основными средствами за счёт средств амортизационного фонда, как один из процессов комплексной реконструкции промышленных объектов.

В гражданском строительстве — инновационный процесс в сфере основного капитала, при котором изменяется функциональное назначение объектов реконструкции[1].

По итогам международных конференций, симпозиумов, семинаров, проводимых Комитетом европейской экономической комиссии по жилищным вопросам, строительству и градостроительству ООН, установлено, что наиболее общей является тенденция максимального сохранения существующих зданий, причём не только архитектурных и исторических памятников, но и зданий рядовой застройки, возведённых в традиционной манере и являющихся важными элементами городской среды.

При комплексной реконструкции исторической городской среды необходимо рассматривать её как инновационный процесс, включающий:

  • реновацию — инновационный процесс в сфере основного капитала, при котором изменяется функциональное назначение объектов реконструкции;
  • техническое перевооружение — локальную разновидность инновационного процесса реконструкции, которую осуществляют путём замены части процессов, осуществляемых в рамках отдельного объекта реконструкции;
  • комплексную автоматизацию — локальную разновидность инновационного процесса, основанную на системотехническом применении новейших средств автоматизации и принципов развития «интеллектуальных» зданий;
  • реконструкцию близлежащих объектов к каждому из объектов реконструкции.

За рубежом наибольший опыт реконструкции жилых зданий накоплен в Германии (на территории бывшей ГДР). Работы с самого начала не ограничивались ремонтом и реконструкцией отдельных зданий или даже отдельных групп зданий, а охватывали целые районы старой застройки.

В России править

См. также: Строительство в России

По мнению многих исследований распространение программы реновации (в том виде, которую она приобрела в Москве) — преждевременно[2]. Однако, после основательного пересмотра - реновация в рамках Российской Федерации значительно адаптировалась и вобрала лишь немногие элементы, сохранив единый подход[3].

18 сентября 2018 в депутатами Государственной думы — С. Мироновым и Г. Хованской в думу был внесен Проект Закона № 550294-7 «О реновации жилого фонда в Российской федерации» который на 8 октября на Совете Думы был рассмотрен. Проект Закона отнесен к реконструкции или сносу аварийного жилья не подлежащих капитальному ремонту[4][5][6] пока не принят. Между тем субъектам РФ предоставляется право создать фонд содействия реновации жилищного фонда для реализации программы реновации жилищного фонда.

В 2017 и 2019 годах в Самарской области, обсуждалась реновация с использованием «Самарского фонда жилья и ипотеки» (СОФЖИ) который был созданный Правительством Самарской области в 1999 году, на который также возложена обязанность по реновации исторической части города Самары[7][8]. В ноябре 2018 года Самарская Губернская дума VI созыва не поддержала федеральный законопроект предложенный Справедливой Россией, для применения его в регионе, предусматривающий снос Хрущёвок в регионе и обновление жилого фонда[9][10]. Дума Тольятти от 26.12.2018 № Д-261 по представлению Администрации г.о.Тольятти по разработке проекта программы реновации жилого фонда на территории городского округа Тольятти, указала на отсутствие принятого федерального или регионального Закона о реновации[11].

В апреле 2019 года Законодательное собрание Санкт-Петербурга внесла в Государственную думу Проект федерального закона № 689840-7 «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации». Однако Госдума отклонила законопроект[12]. В октябре Заксобрание Санкт-Петербурга повторно направила в Госдуму Проект федерального закона о реновации для всей России[13][14].

В июне 2020 году по инициативе председателя Совета Федерации В.И.Матвиенко было предложено распространить реновацию по всей стране. В сентябре 2020 года сенаторами Н.А.Журавлёвым, О.В.Мельниченко, А.А.Шевченко был внесён в Государственную Думу, Проект закона № 1023225-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» — с целью проведения всероссийской реновации и обновление ветхого и аварийного жилого фонда, перечень которых утверждается органами субъекта при согласии 2/3 собственников квартир в многоквартирного дома.[15][16] 30 декабря 2020 законопроект подписан Президентом России и вступил в силу.[17]

По требованию Федерального закона от 30.12.2020 N 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» (ранее — Проект закона № 1023225-7) градостроительный кодекс был дополнен Главой 10, распространив реновацию на все субъекты Российской Федерации.[18]

В ЕС править

В странах членах ЕС с бывшими коммунистическими плановыми экономиками, где присутствует типовая многоквартирная застройка коммунистического периода, под реновацией понимается не её снос, а именно её реновация, путем полной замены внутренних коммуникаций, заменой крыш, и утепления фасадов для увеличения энергоэффективности зданий.[19][20][21][22][23][24][25][26][27][28][29][30]

Машиностроение править

В машиностроении реновация — восстановление эксплуатационных свойств отдельных деталей и узлов в целом до уровня новых изделий, с целью их повторного использования[31][32].

См. также править

Примечания править

  1. ↑ Асаул А. Н. и др. Реконструкция и реставрация объектов недвижимости: Термины и определения. www.aup.ru. Дата обращения: 11 июня 2017. Архивировано 9 июня 2017 года.
  2. ↑ Эриашвили Н.Д., Журило П.И. О РЕНОВАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ (рус.) // Вестник экономической безопасности : Журнал ВАК. — 2020. — № 2. — С. 53-55.
  3. ↑ Журило П.И., Эриашвили Н.Д. Комплексное развитие территорий как федеральная программа реновации (рус.) // Вестник экономической безопасности : Журнал ВАК. — 2021. — Январь (№ 1).
  4. ↑ В Госдуму внесен депутатский законопроект о наделении органов государственной власти субъектов РФ правом проведения реновации жилищного фонда на своих территориях. Дата обращения: 28 марта 2019. Архивировано 28 марта 2019 года.
  5. ↑ Проект Закона 550294-7 «О реновации жилого фонда в Российской федерации» от 18.09.2019
  6. ↑ Проект федерального закона № 550294-7 Архивная копия от 21 декабря 2019 на Wayback Machine//Система законопроектов ГД
  7. ↑ Необходим продуманный и комплексный подход к застройке города Архивная копия от 21 декабря 2019 на Wayback Machine//Самарская Губернская дума от 30.03.2017
  8. ↑ СОФЖИ переориентируют на реновацию исторического центра Самары Архивная копия от 21 декабря 2019 на Wayback Machine//Волга Ньюс от 23.09.2019
  9. ↑ В Самарской области не поддержали федеральную инициативу расселения хрущевок. Дата обращения: 25 ноября 2018. Архивировано 25 ноября 2018 года.
  10. ↑ Москвичи предложили зачистить Самару от «хрущёвок». Дата обращения: 25 ноября 2018. Архивировано 25 ноября 2018 года.
  11. ↑ Об информации администрации городского округа Тольятти о разработке администрацией городского округа Тольятти проекта программы реновации жилого фонда на территории городского округа Тольятти (109) от 26.12.2018 № Д-261. Дата обращения: 21 декабря 2019. Архивировано 21 декабря 2019 года.
  12. ↑ Проект федерального закона № 689840-7 Архивная копия от 21 декабря 2019 на Wayback Machine//Система законопроектов ГД
  13. ↑ Проект федерального закона № 825313-7 Архивная копия от 22 декабря 2019 на Wayback Machine//Система законопроектов ГД
  14. ↑ В Госдуму внесли проект о реновации жилья для всей России Архивная копия от 30 октября 2019 на Wayback Machine// РИА Новости 30.10.2019
  15. ↑ В Госдуму внесен законопроект о реновации в регионах Архивная копия от 15 ноября 2020 на Wayback Machine//Коммерсант
  16. ↑ Законопроект о праве регионов утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов внесен в Госдуму. Дата обращения: 14 ноября 2020. Архивировано 20 ноября 2020 года.
  17. ↑ Система обеспечения законодательной деятельности Проект закона № 1023225-7. Дата обращения: 14 ноября 2020. Архивировано 17 ноября 2020 года.
  18. ↑ Глава 10 ГрК Комплексное развитие территорий. Дата обращения: 23 января 2021. Архивировано 22 июля 2021 года.
  19. ↑ Kortermaja renoveerimisprojekt: esimesed sammud. Дата обращения: 9 июля 2020. Архивировано 9 июля 2020 года.
  20. ↑ Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums. Дата обращения: 9 июля 2020. Архивировано 9 июля 2020 года.
  21. ↑ [www.renove.lv]
  22. ↑ Архивированная копия. Дата обращения: 9 июля 2020. Архивировано из оригинала 9 июля 2020 года.
  23. ↑ Priemonė - ES parama LT. Дата обращения: 9 июля 2020. Архивировано 9 июля 2020 года.
  24. ↑ Реновация по-таллински. А для Москвы слабо? » Информационное агентство "Строительство". Дата обращения: 9 июля 2020. Архивировано 11 июля 2020 года.
  25. ↑ Renovacija: nuo ko pradėti. Дата обращения: 9 июля 2020. Архивировано 9 июля 2020 года.
  26. ↑ Švenčionyse atgimė sovietinių „chruščiovkų“ kvartalas | Renovacijos naujienos | Renovacija.lt. Дата обращения: 9 июля 2020. Архивировано 11 июля 2020 года.
  27. ↑ Būsto energijos taupymo agentūra pirmą kartą priims paraiškas mažajai renovacijai vykdyti - Verslo žinios. Дата обращения: 9 июля 2020. Архивировано 12 июля 2020 года.
  28. ↑ Alytaus rajone daugėja gyventojų, norinčių modernizuoti namus | AlytusPlius.lt. Дата обращения: 9 июля 2020. Архивировано 9 июля 2020 года.
  29. ↑ Nauja finansavimo priemonė, leisianti dar lanksčiau modernizuoti daugiabučius. Дата обращения: 9 июля 2020. Архивировано 10 июля 2020 года.
  30. ↑ Kvietimas gyvenamųjų namų modernizavimui - aplinkos projektų valdymo agentūra. Дата обращения: 9 июля 2020. Архивировано 10 июля 2020 года.
  31. ↑ Гадалов В. Н., Сафонов С. В., Серебровский В. И., Скрипкина Ю. В., Горецкий В. В. РЕНОВАЦИЯ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНОЙ И СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ТЕХНИКИ ГАЛЬВАНИЧЕСКИМИ ЖЕЛЕЗОХРОМИСТЫМИ ПОКРЫТИЯМИ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЦЕМЕНТАЦИИ // Вестник Воронежского государственного технического университета. 2013. Т. 9. № 4. С. 54—58.
  32. ↑ Швеёв А. И., Астащенко Т. В. РЕНОВАЦИЯ И УПРОЧНЕНИЕ ИЗНОШЕННЫХ ЦЕМЕНТОВАННЫХ И НИТРОЦЕМЕНТОВАННЫХ ДЕТАЛЕЙ // Мир транспорта и технологических машин. 2010. № 2 (29). С. 62—65.

Литература править

Источник — https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=Реновация&oldid=133935202