Википедия

Realty Income

Realty Income — инвестиционный фонд недвижимости в США, Пуэрто-Рико и Великобритании. Часто это строения, имеющие одного арендатора, который берёт на себя основные расходы по страхованию и обслуживанию арендуемой им недвижимости, а также уплаты налогов за неё. Компания была создана в штате Мэриленд со штаб-квартирой в Сан-Диего, штат Калифорния.

Realty Income
Изображение логотипа
Тип Публичная компания
Листинг на бирже NYSE: O
Основание 1969
Основатели Уильям Кларк — младший, Эвелин Кларк
Расположение  США: Сан-Диего, Калифорния
Ключевые фигуры

Майкл Макки (Председатель)
Сумит Рой (Генеральный директор)

Кристи Келли (Финансовый директор)
Отрасль Инвестиционный фонд недвижимости
Продукция Отдельно стоящая коммерческая недвижимость с одним арендатором
Собственный капитал ▲ 33,1 млрд долл.(2023)[1]
Оборот 4 млрд долл. (2023)[1]
Чистая прибыль ▲ 872 млн долл. (2023)[1]
Активы ▲ 57,8 млрд долл. (2023)[1]
Число сотрудников 418 (2023)[1]
Сайт realtyincome.com

Компания является одним из немногих инвестиционных фондов недвижимости, которые выплачивают дивиденды ежемесячно, а не ежеквартально[2][3].

Деятельность править

По состоянию на 31 декабре 2022 года компания владела 12 237 объектами недвижимости общей площадью более 22 миллионов квадратных метров. При этом средняя площадь торговых строений, принадлежащих Realty Income, равнялась 1211 квадратным метрам, а промышленных — 21 750 квадратным метрам[4].

Крупнейшие арендаторы компании[4]:

Название арендатора % от выручки в 2022 году
Dollar General 4,0 %
Walgreens 3,6 %
7-Eleven 3,5 %
Dollar Tree/Family Dollar 3,3 %
Wynn Resorts 2,9 %
FedEx 2,6 %
LA Fitness 2,1 %
Sainsbury's 1,8 %
BJ's Wholesale Club 1,8 %
B&Q (Kingfisher) 1,7 %

История править

Realty Income был основан в 1969 году Уильямом Кларком и Эвелин Кларк[5]. Первым приобретением фонда стал ресторан Taco Bell, купленный в начале 1970 года[5].

В дальнейшем компания использовала свободные денежные средства для приобретения земли под постройку отдельно стоящих зданий, которые затем сдавались в долгосрочную аренду[6].

В 1994 году Realty Income становится публичной компанией посредством первичного размещения[4].

В 1997 году Уильям Кларк — младший покинул пост генерального директора. На его место был назначен Томас Льюис, который возглавлял инвестиционный фонд до 2013 года, когда его должность занял Джон Кейс.[7] В 2009 году Кларк ушёл с поста председателя[8].

В 2013 году Realty Income приобрела основанную Николасом Шоршем компанию American Realty Capital Trust за 2,95 млрд долларов[9][10].

В 2015 году инвестиционный фонд был включён в индексы S&P 500[11] и S&P High Yield Dividend Aristocrats[12].

В 2018 году Сумит Рой стал генеральным директором компании[13].

В 2019 году великобританская сеть супермаркетов Sainsbury’s, завершила сделку по продаже (с условием дальнейшей аренды) Realty Income 12 объектов торговой недвижимости. Это была первая покупка фонда за пределами США[14].

Примечания править

  1. ↑ 1 2 3 4 5 FORM 10-K. SEC. Дата обращения: 8 апреля 2024.
  2. ↑ Realty Income (O) Rewards Investors With 124th Dividend Hike. Yahoo Finance (14 марта 2024). Дата обращения: 8 апреля 2024.
  3. ↑ Will Realty Income Corporation Raise Its Dividend in 2016? (англ.). Fool.com (4 января 2016). Дата обращения: 20 августа 2020. Архивировано 10 августа 2020 года.
  4. ↑ 1 2 3 2022 ANNUAL REPORT. Дата обращения: 18 декабря 2023.
  5. ↑ 1 2 Frankel, Matthew. Realty Income Corporation: How a Taco Bell Evolved Into a $10 Billion REIT (англ.). The Motley Fool (3 июня 2015). Дата обращения: 23 июня 2020. Архивировано 28 января 2021 года.
  6. ↑ WOLFF, ERIC. REAL ESTATE: Local company ready to reap the bubble's remains (англ.). The San Diego Union-Tribune (8 декабря 2010). Дата обращения: 23 июня 2020. Архивировано 8 апреля 2019 года.
  7. ↑ Realty Income Names John P. Case to Succeed Tom A. Lewis As Chief Executive Officer (англ.). PR Newswire (3 сентября 2013). Дата обращения: 23 июня 2020. Архивировано 13 апреля 2019 года.
  8. ↑ William E. Clark to Retire as Realty Income Chairman (англ.). Business Wire (3 сентября 2013). Дата обращения: 23 июня 2020. Архивировано 13 апреля 2019 года.
  9. ↑ Realty Income To Acquire American Realty Capital Trust In $2.95 Billion Transaction (англ.). PR Newswire (6 сентября 2012). Дата обращения: 23 июня 2020. Архивировано 21 октября 2018 года.
  10. ↑ Realty Income Closes American Realty Capital Trust Acquisition (англ.). Business Wire (22 января 2013). Дата обращения: 23 июня 2020. Архивировано 25 июня 2018 года.
  11. ↑ Realty Income Set to Join S&P 500; Windstream, Douglas Emmett to Join the S&P MidCap 400; Gentherm, Echo Global Logistics to Join the S&P SmallCap 600 (англ.). PR Newswire (27 марта 2015). Дата обращения: 23 июня 2020. Архивировано 14 июня 2018 года.
  12. ↑ https://www.reit.com/news/reit-magazine/march-april-2016/realty-income-reaping-triple-net-lease-rewards (англ.). Дата обращения: 23 июня 2020. Архивировано 11 августа 2020 года.
  13. ↑ https://www.journalnow.com/business/the-briefcase-walmart-campus-off-kester-mill-road-sells-for/article_e5e7b8a5-6d3b-5da2-ad85-c95c87660c2b.html (англ.). Дата обращения: 23 июня 2020. Архивировано 21 июля 2019 года.
  14. ↑ Brad Thomas. The Monthly Dividend Company Goes Global (англ.). Forbes (23 апреля 2019). Дата обращения: 23 июня 2020. Архивировано 18 июля 2020 года.

Ссылки править

Источник — https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=Realty_Income&oldid=137144085