Обсуждение:Ипотечное страхование

Реализация ипотечного страхования

Основные условия страхования ответственности заемщика и страхования финансовых рисков кредитора — одинаковы: договор заключается на случай убытка банка, который может возникнуть в результате дефолта заемщика и нехватки денежных средств, полученных банком от реализации заложенной недвижимости, для полного погашения кредита и суммы начисленных процентов по кредиту. Получателем страховой выплаты (выгодоприобретателем по договору) в обоих случаях является банк. Различия состоят в том, кто уплачивает страховой взнос по договору страхования, а также в размере страховой суммы (максимальной страховой выплате) и гибкости по уплате страховых взносов.

По договору страхования ответственности заемщика: Страхователем является заемщик. Он же платит и страховую премию, причем оплачивает ее единовременно. Размер страховой выплаты банку также ограничен и не может превысить 20% стоимости объекта недвижимости.

По договору страхования финансовых рисков банка: Заемщик может застраховать свою ответственность только по кредиту, выданному банковской организацией, Премию оплачивает банк: страховая премия может уплачиваться как единовременно, так и в рассрочку — например, ежегодными платежами, размер страховой выплаты кредитору не ограничен и может составить до 50% от стоимости заложенного объекта недвижимости.

Предлагаю добавить этот раздел ovainhtok 13:51, 4 декабря 2012 (UTC)

Нет, не получается. Информация повторяется процентов на 70 с предыдущим разделом. Нет смысла. Андрей Веселков 15:11, 4 декабря 2012 (UTC)

Ипотечное страхование в России.

В России ипотечное страхование реализуется в двух видах:

• страхование ответственности заемщика;
• страхование финансовых рисков кредиторов.

По договору страхования ответственности заемщика:

• заемщик, в соответствии с Законом об ипотеке, может застраховать свою ответственность только по кредиту, выданному банковской организацией;
• страхование осуществляется только на этапе выдачи кредита;
• страховую премию (взнос) платит заемщик;
• страховая премия, в соответствии с Законом об ипотеке , должна быть уплачена сразу за весь срок действия договора страхования — единовременно;
• размер страховой выплаты банку ограничен Законом об ипотеке — выплата не может превысить 20% от стоимости заложенного объекта недвижимости.

По договору страхования финансовых рисков кредитора:

• можно застраховать финансовые риски некредитных организаций, выдающих ипотечные займы;
• страховую премию/взносы платит кредитор, при этом расходы по уплате страховой премии он может компенсировать за счет заемщика (например, увеличив процентную ставку по кредиту);
• размер страховой выплаты кредитору не ограничен Законом об ипотеке — страховая выплата устанавливается в договоре страхования и может составить до 50% от стоимости заложенного объекта недвижимости.

Договоры страхования финансового риска кредитора могут заключаться:

• на этапе выдачи ипотечных кредитов (в целях снижения размера первоначального взноса и/или ставки процента по ипотечному кредиту);
• при страховании пулов ранее выданных ипотечных кредитов (в целях повышения эффективности сделок секьюритизации, а также снижения уровня рисков по действующему ипотечному портфелю, в том числе в целях рефинансирования).

Институтом развития ипотечного страхования на российском рынке является Страховая компания АИЖК

Предлагаю добавить эту информацию ovainhtok 13:44, 14 января 2013 (UTC)