Метрополис (торговый центр)

«Метропóлис» — крупный торговый центр (ТЦ) в Москве.

Метрополис
Moscow Metropolis Mall.jpg
Информация о здании
Предназначение Торговый центр
Расположение  Москва
Страна  Россия
Архитектор «ABD architects»
Начало строительства 2004
Завершение строительства 2009
Сайт metropolis.moscow
Офисные здания со стороны площади Ганецкого

ТЦ расположен на Ленинградском шоссе рядом со станцией метро «Войковская» и станцией МЦК Балтийская. Построен в 2009 году[1]. Торговый центр является составной частью многофункционального комплекса (МФК) «Метрополис», в который входят также три офисных здания[1]. Через торговый центр «Метрополис» проходит пешеходный маршрут между станцией метро «Войковская» Замоскворецкой линии и станцией «Балтийская» Московского центрального кольца[2].

ХарактеристикаПравить

Общая площадь МФК «Метрополис» составляет 311 000 м². ТЦ «Метрополис» занимает площадь в 209 000 м², из них 82 000 м² — крытые площади для розничной торговли. Имеется 2820 мест на парковках[3].

Площадь каждой из трёх офисных башен составляет около 27 000 м². Они имеют высоту от 9 до 11 этажей. Арендная площадь офисных зданий составляет 80 000 м². По данным на 2013 год, основными арендаторами офисных зданий были Procter & Gamble, Hewlett-Packard, Schlumberger, Mazda[3].

В 2016 году построено новое крыло ТЦ «Метрополис» общей площадью 65000 м². Новое здание состоит из четырех этажей, включает в себя, помимо магазинов и парковочных мест, зимний сад и плавательный бассейн[4].

ИсторияПравить

На месте торгового центра ранее располагался Чугунолитейный завод имени П. Л. Войкова, преобразованный после горбачёвской перестройки в ЗАО «Рубикон Норд».

Эта территория площадью 13 га в 2004 году была приобретена казахской[источник не указан 1859 дней] компанией Сapital Partners. В 2009 году на ней был построен многофункциональный комплекс «Метрополис». Согласно оценкам, объём инвестиций составил около $800 млн[3]. Авторы проекта — архитектурная компания «ABD architects», архитекторы Б. Левянт, Б. Стучебрюков, А. Феоктистова, В. Шорин и другие[5].

В 2010 году компания Сapital Partners продала одно офисное здание фонду Heitman[6]. В начале 2013 года Сapital Partners продала ТРЦ «Метрополис» инвестиционному фонду Morgan Stanley Real Estate Investing за $1,2 млрд[3]. Эта сделка стала крупнейшей для российского рынка коммерческой недвижимости[7]. В июле 2013 года американский фонд Hines CalPERS Russia Long Term Hold Fund приобрёл 50 % площадей ТРЦ «Метрополис». Сумма этой сделки оценивалась в $640 млн[8].

15 августа 2016 года открылось новое крыло торгового центра.[9] 10 сентября 2016 года наряду с запуском станции МЦК "Балтийская" открыт прямой крытый переход от станции в торговый центр.

ПримечанияПравить

  1. 1 2 Инвестфонд Morgan Stanley приобрел московский ТРЦ "Метрополис" (недоступная ссылка). realty.rbc.ru (22 февраля 2013). Дата обращения: 2 марта 2016. Архивировано 12 марта 2016 года.
  2. Балтийская // «Метрострой».
  3. 1 2 3 4 Оксана Самборская. Экономика здания: Король северо-запада. газета «Ведомости» (23 марта 2013). Дата обращения: 2 марта 2016.
  4. Многофункциональный торговый комплекс «Метрополис-2». golovinskiy.mos.ru. Дата обращения: 12 декабря 2016.
  5. Гейдор Т., Казусь И. Стили московской архитектуры. — М.: Искусство—XXI век, 2014. — С. 176. — 616 с. — ISBN 978-5-98051-113-5.
  6. Екатерина Геращенко. МФК "Метрополис" задело санкциями. газета «Коммерсантъ» (14 октября 2014). Дата обращения: 2 марта 2016.
  7. Маргарита Федорова, Халиль Аминов. Morgan Stanley вызвал подкрепление. газета «Коммерсантъ» (15 июля 2013). Дата обращения: 2 марта 2016.
  8. Халиль Аминов, Наталья Бархатова. "Метрополис" поделили пополам. газета «Коммерсантъ» (18 июля 2013). Дата обращения: 2 марта 2016.
  9. Вторая очередь ТЦ «Метрополис» откроется 15 августа 2016 г.. www.knightfrank.ru. Дата обращения: 12 декабря 2016.