ГК «Галс-Девелопмент» — российская строительная компания, специализирующаяся на сегментах коммерческой, жилой и загородной недвижимости. Штаб-квартира — в Москве.
ГК «Галс-Девелопмент» | |
---|---|
![]() | |
Тип | непубличная компания |
Основание | 1994 |
Расположение |
![]() |
Ключевые фигуры | Мухин Андрей Анатольевич (генеральный директор) |
Отрасль | строительство (МСОК: F) |
Оборот | ▲ 49,5 млрд руб. (2020 год) |
Операционная прибыль | 5,9 млрд руб. (2020 год) |
Чистая прибыль | 4,5 млрд руб. (2020 год) |
Материнская компания | Отсутствует |
Сайт | hals-development.ru |
История
правитьКомпания была учреждена под названием «Система-Галс» в 1994 году и входила в состав активов АФК «Система». В начале ноября 2006 года 18,8% акций было размещено на российских и Лондонской фондовых биржах. В ходе размещения было привлечено $432 млн[1]. Компания стала первым российским девелопером, разместившим свои акции на основной площадке Лондонской фондовой биржи.
К 7 октября 2008 года капитализация компании резко сократилась — до $179 млн[2]. До весны 2009 года контрольный пакет акций был в руках у АФК "Система", но из-за экономического кризиса "Система-Галс" столкнулась с трудностями, и 51 % акций девелопера был продан банку ВТБ за символические 60 руб., то есть фактически за долги[3]. Владельцем компании стала группа ВТБ[4].
В июне 2011 года компания сменила наименование на «Галс-Девелопмент»[5]. В 2017 году компания провела делистинг глобальных депозитарных расписок на Лондонской фондовой бирже[6].
В июле 2020 года компания объявила о завершении корпоративной реструктуризации бизнеса и формировании группы компаний «Галс-Девелопмент», состоящей из юридических лиц, являющихся держателями построенных активов и новых перспективных площадок в составе активов Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Девелоперские активы» и частично в составе Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «Индустрия гостеприимства. Инвестиции и управление»[7]. Владельцы паевых фондов не раскрываются.
В 2021 году компания перестала быть публичной, Московская биржа прекратила торги ее акциями[8].
15 декабря 2022 года Минфин США внес компанию в санкционный список[9].
Собственники и руководство
правитьООО «Галс-Девелопмент» (до сентября 2021 года - ООО «Галс Управление Активами») - управляющая компания ГК «Галс-Девелопмент». С июня 2011 года по июнь 2019 года президентом компании был Сергей Калинин. С июня 2019 года по сентябрь 2023 года должность генерального директора компании занимал Виктор Адамов. С сентября 2023 года генеральным директором ООО «Галс-Девелопмент» является Андрей Мухин. Виктор Адамов продолжает курировать деятельность ГК «Галс-Девелопмент» в качестве председателя Совета директоров девелопера[10].
Деятельность
правитьГК «Галс-Девелопмент» специализируется на строительстве объектов жилой и коммерческой недвижимости классов бизнес, премиум и элит, а также премиальной загородной недвижимости и спортивных и образовательных объектов. Общий объем девелоперских проектов и объектов в стадии активного строительства по состоянию на декабрь 2023 года составляет более 3,7 млн кв.м[11].
В портфеле ГК «Галс-Девелопмент» бизнес-центры SkyLight, МФК «Искра-Парк», Башня в «Москва Сити», элитные кварталы «Театральный Дом», «Сады Пекина» в Москве и другие проекты в столице и регионах.
В октябре 2020 года девелопер вошел в рейтинг «20 крупнейших застройщиков России» русского издания Forbes, заняв 4-е место в категории «Элитное жилье»[12].
По итогам 2021 года поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности компании составили более 30 млрд руб., поступления от продаж жилой недвижимости выросли до 10,3 млрд рублей[13].
В 2022 году «Галс-Девелопмент» сдал в долгосрочную аренду три строящихся корпуса бизнес-центра «Невская ратуша» в Санкт-Петербурге площадью около 80 000 кв. метров. Эта сделка стала крупнейшей на российском рынке аренды офисной недвижимости[14].
Летом 2022 года компания вывела на рынок два новых проекта: клубный дом «Космо 4/22» и загородный поселок «Маслово Forest Club» на Ильинском шоссе[15]. В октябре 2022 года «Галс-Девелопмент» анонсировала свой второй проект на территории ММДЦ «Москва-Сити». 400-метровый небоскреб к 2030 году обещает быть самым высоким офисным зданием в городе[16].
В 2023 году компания начала строительство жилого квартал премиум-класса «Дом 56» на ул. Фридриха Энгельса[17] и БЦ Dubinin’Sky в Павелецком деловом кластере[18].
В 2024 ГК «Галс-Девелопмент» приступила к строительству элитного комплекса в Замоскворечье на Шлюзовой набережной «Монблан», а также готовит к запуску крупнейший жилой проект в истории «Галс-Девелопмент» — комплекс «Адмирал» на ул. Шоссейная недалеко от метро «Печатники» и офисный комплекс класса "А" вблизи стадиона «Динамо» и Петровского парка.
В 2024 году ГК «Галс-Девелопмент» закрыла сделку по продаже «Центрального детского магазина на Лубянке».[19]
В 2024 году ГК «Галс-Девелопмент» стала партнером фонда «Талант и успех» по комплексному развитию территории инновационного центра «Сириус» в г. Сочи. Соответствующее соглашение между банком ВТБ и образовательным фондом «Талант и успех» подписано 6 июня 2024 года в рамках Петербургского международного экономического форума. Общая площадь застройки составит не менее 184 га.[20]
Конкурсы и награды
правитьКомпания «Галс-Девелопмент» является обладателем многочисленных профессиональных наград и премий, в том числе International Property Awards[21], FIABCI Prix d’Excellence Awards[22], CRE Awards, Arendator Awards, Urban Awards, «Рекорды рынка недвижимости» и др[23].
ГК «Галс-Девелопмент» входит в ТОП-20 лучших работодателей России в категории среднего бизнеса и в 2023 году заняла второе место в «Рейтинге работодателей России» среди компаний строительной сферы численностью до 1 000 человек.[24]
См. также
правитьПримечания
править- ↑ Как Система-Галс готовилась к первичному размещению акций . Финансовый директор (14 мая 2007). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
- ↑ Опасный Галс . Ведомости (8 октября 2008). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 11 декабря 2008 года.
- ↑ Девелопер с дисконтом . Ведомости (8 апреля 2009). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 13 апреля 2009 года.
- ↑ Единственным собственником Галс-Девелопмент стал ВТБ . Деловой Петербург (18 августа 2014). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
- ↑ Девелоперская компания «Система-Галс» меняет название . // lenta.ru. Дата обращения: 5 июля 2011. Архивировано из оригинала 22 февраля 2012 года.
- ↑ Первый российский девелопер в истории LSE покидает биржу на фоне низкой ликвидности . Интерфакс (20 ноября 2017). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
- ↑ Управляющие компании инвестиционных фондов . Банк России (6 июля 2020). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
- ↑ Об исключении ценных бумаг из Списка ценных бумаг, допущенных к торгам, и о прекращении торгов ценными бумагами . Московская биржа (19 февраля 2021). Дата обращения: 19 ноября 2021. Архивировано 19 ноября 2021 года.
- ↑ Russia-related Designations and Designations Updates . Дата обращения: 15 декабря 2022. Архивировано 15 декабря 2022 года.
- ↑ Андрей Мухин назначен генеральным директором ГК «Галс-Девелопмент» . Галс-Девелопмент (12 сентября 2023). Дата обращения: 11 декабря 2023. Архивировано 11 декабря 2023 года.
- ↑ Галс сегодня | О компании | Галс-Девелопмент | Интеллигентный девелопмент . hals-development.ru. Дата обращения: 3 октября 2023. Архивировано 18 ноября 2021 года.
- ↑ 20 крупнейших застройщиков России: рейтинг Forbes . Forbes (29 октября 2020). Дата обращения: 18 ноября 2021. Архивировано 18 ноября 2021 года.
- ↑ ГК «Галс-Девелопмент» увеличила продажи недвижимости на 55% по итогам 2021 года . Ведомости. Дата обращения: 10 января 2023. Архивировано 10 января 2023 года.
- ↑ «Газпром нефть» закрыла крупнейшую сделку на рынке офисов за всю его историю . Ведомости. Дата обращения: 10 января 2023. Архивировано 10 января 2023 года.
- ↑ ГК «Галс-Девелопмент» представляет два новых проекта в сегменте премиального жилья . www.kommersant.ru (6 июля 2022). Дата обращения: 10 января 2023. Архивировано 17 августа 2022 года.
- ↑ Недвижимость РИА Новости. "Галс" хочет сдать самую высокую офисную башню в Москве в 2030 году . Недвижимость РИА Новости (3 октября 2022). Дата обращения: 10 января 2023. Архивировано 10 января 2023 года.
- ↑ Новости | Галс-Девелопмент . hals-development.ru. Дата обращения: 11 декабря 2023. Архивировано 11 декабря 2023 года.
- ↑ В БЦ Dubinin’ Sky на «Павелецкой» появятся открытые озеленённые террасы . Ведомости. Дата обращения: 11 декабря 2023. Архивировано 10 декабря 2023 года.
- ↑ ГК «Галс-Девелопмент» — новости и информация о компании . Ведомости. Дата обращения: 29 июля 2024.
- ↑ ГК «Галс-Девелопмент» стала партнером фонда «Талант и успех» - РБК Отрасли . www.rbc.ru. Дата обращения: 29 июля 2024.
- ↑ Region: Europe | Page 5 (брит. англ.). The International Property Awards. Дата обращения: 10 января 2023. Архивировано 16 мая 2021 года.
- ↑ Квартал Wine House стал победителем FIABCI Prix d`Excellence Awards . Вести ФМ (23 июня 2017). Дата обращения: 17 ноября 2021. Архивировано 17 ноября 2021 года.
- ↑ Рейтинги и награды | О компании | Галс-Девелопмент . hals-development.ru. Дата обращения: 11 декабря 2023. Архивировано 11 декабря 2023 года.
- ↑ «Галс-Девелопмент» — в топ-3 лучших работодателей рынка недвижимости . Коммерсантъ (1 февраля 2024). Дата обращения: 29 июля 2024.