Открыть главное меню

«Европейский»торгово-развлекательный комплекс, расположенный на площади Киевского вокзала в районе Дорогомилово Западного административного округа города Москвы. Со 140 тысячами посетителей в сутки «Европейский» — самый посещаемый торговый центр в России, второй по посещаемости в мире после Dubai Mall в Объединённых Арабских Эмиратах.

Европейский
Dorogomilovo District, Moscow, Russia - panoramio (22).jpg
Расположение Россия, Москва
Адрес Площадь Киевского Вокзала, дом 2
Дата открытия 2006
Владелец Холдинг «Киевская площадь» (Год Нисанов и Зарах Илиев)
Архитектор Юрий Платонов
Число магазинов ~500
Общая площадь (GBA) 180 тысяч м²
Арендопригодная площадь (GLA) 63 тысячи м²
Число этажей 7 надземных, 2 подземных
Веб-сайт evropeisky.ru

ИсторияПравить

 
Подсветка фасада

Исторически на площади Киевского вокзала на месте «Европейского» располагался сквер, который в 1990-х годах занял крупный оптовый рынок «Китеж»[1]. Торговля на рынке контролировалась организованными преступными группами. Например, некоторое время он принадлежал Виктору Рышкову и Юрию Заморину, предполагаемым лидерам Таганско-редкинской ОПГ, убитым в начале 2000-х[2]. Мэрия Москвы намеревалась ликвидировать рынок и с 1995 года искала инвестора для реконструкции территории между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. По условиям инвестиционного соглашения инвестор получил бы возможность возвести на части территории коммерческую недвижимость, а город — 50% построенных площадей. Инвестор не был найден в предполагавшийся срок до 1997 года, но впоследствии проектом заинтересовались основатели «Электронной ярмарки на Рижской» и совладельцы Черкизовского рынка Год Нисанов и Зарах Илиев[3]. По сведениям российского Forbes и журнала «Афиша» их партнёром стал однокурсник и друг Владимира Путина Ильгам Рагимов[4]. В 2002—2003 годах доли участников инвестиционного партнёрства были распределены через ОАО «Площадь Европы», доля города сократилась с предполагаемых 50% до 30%, а 70% получило ЗАО «Киевская площадь» Нисанова и Илиева (Forbes отмечал, что на начало лета 2002 года 12% «Киевской площади» принадлежали Зурабу Церетели, а 88% — компании, в которой Департаменту имущества города Москвы принадлежало чуть меньше четверти)[5][6].

Ансамбль площади Европы и проект торгового центра «Европейский» разработал архитектор Юрий Платонов, а дизайн-проект здания подготовил Церетели[7]. Масштабная стройка началась в 2002 году, но только в 2006 году попала в поле зрения проверяющих органов. Весной 2006 года Федеральная служба безопасности и Министерство природных ресурсов Российской Федерации высказали опасения о безопасности строительства большого торгового центра над станцией метро «Киевская» Арбатско-Покровской линии, но прокуратура оставила министерский запрос без ответа. Также Московско-Окское бассейное управление Росводресурсов отозвало разрешительную документацию на ведение работ, после того как застройщик в одностороннем порядке добавил подземную парковку в проект торгового центра, расположенного в водоохранной зоне Москвы-реки. Прокурорская проверка подтвердила факт нарушения, но это не сказалось на ходе работ[8]. Летом 2006 года депутаты Государственной думы Александр Хинштейн, Сергей Митрохин и заместитель главы Федеральной службы по надзору в сфере природопользования Олег Митволь попытались в составе природоохранной комиссии пройти на стройку, однако сотрудники застройщика отказались впустить проверяющих, а также применили силу к Хинштейну. Никаких последствий для застройщика инцидент не имел. Строительство «Европейского» было завершено в 2006 году одновременно с окончанием благоустройства площади Европы[5][9][10].

Конфликт с мэриейПравить

После отставки Юрия Лужкова и назначения Сергея Собянина мэром Москвы в 2010 году «Европейский» был включён в программу приватизации городского имущества на 2011—2013 годы. В процессе подготовки торгов выяснилось, что Нисанов и Илиев фактически присвоили долю города в инвестиционном проекте. Подписанное в 2003 году инвестиционное соглашение предполагало строительство делового коммерческого центра площадью 72 тысячи м², в котором город должен был получить 21,6 тысячи м², однако многочисленные дополнения к оригинальному проекту увеличили площадь «Европейского» почти до 180 тысяч м². 123,26 тысячи м² оказались в прямой собственности «Киевской площади», 3751 м² принадлежали ООО «Реверс», а доля «Площади Европы» была меньше ожидаемой — 50,23 тысячи м². Таким образом, доля города составила 16,2 тысяч м²: менее 10% здания и меньше фактической площади, предусмотренной инвестиционным соглашением. Департамент имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд с исками о признании право собственности на «Европейский» отсутствующим на основании того, что на руках инвестора находился только акт приёмки построенного здания, а акт о результатах реализации инвестиционного проекта так и не был подписан. Суд принял иски к рассмотрению, а в качестве обеспечительной меры запретил регистрацию перехода права собственности и любые сделки с помещениями в рамках долей «Площади Европы» и «Киевской площади»[11][12]. Тем не менее, в ходе рассмотрения иска Департамент имущества разочаровался в перспективах иска и согласился разрешить спор во внесудебном порядке, продав свою долю в «Европейском» исходя из фактически принадлежавших городу площадей. Фактическая стоимость акций составляла 5,2 миллиарда рублей, но, по информации газеты «Ведомости», доля была продана с дисконтом, за 2,499 миллиарда[6][13][14].

АрхитектураПравить

 
Атриум «Европейского»

В плане здание «Европейского» имеет форму треугольника со скошенным углом и занимает участок, ограниченный 2-м Брянским переулком, Большой Дорогомиловской улицей и оставшейся территорией площади Киевского вокзала. В здании 7 надземных и 2 подземных уровня, 9 входных групп и отдельный вход со станции «Киевская». Основные парковки на 1200 автомобилей расположены на 5 и 6 этажах, дополнительные и служебные — на 1 и 7. Внутренняя организация торгового центра выстроена вокруг 5 атриумов: главного, названного «Москва», и второстепенных — «Парижа», «Рима», «Лондона» и «Берлина». Этажи связаны лестницами, лифтами и группами парных эскалаторов[7]. Оформление атриумов выполнено с отсылками к архитектурным стилям европейских столиц. В просторных атриумах установлены киоски, в галереях — малые архитектурные формы, искусственные растения и скамейки[3][15][7].

Построенный торговый центр стал традиционным объектом критики в архитектурном сообществе. Он нарушил архитектуру площади Киевского вокзала, подавил классическое здание вокзала и переуплотнил застройку. Здание заняло место сквера, который композиционно дополнял Киевский вокзал и помогал распределять потоки прибывших на вокзал пассажиров. С архитектурной точки зрения «Европейский» решён абстрактно, его сравнивали с собранным в случайном порядке конструктором, не имеющим чётких пропорций. Фасады торгового комплекса дополнены многочисленными деталями: башней из стекла и металла, массивными полукруглыми стеклянными козырьками, П-образными конструкциями для рекламных растяжек на декоративных колоннах. Его расположение оказалось неудачным с градостроительной точки зрения и усугубило транспортную ситуацию в районе, став причиной новых пробок. По мнению критиков, «Европейский» — характерный пример архитектуры лужковского периода[15][7].

АрендаторыПравить

На 63 тысячах м² арендной площади «Европейского» расположены около 500 магазинов. На нулевом и 1-м уровнях сосредоточены небольшие магазины обуви и аксессуаров, мехов и ювелирных изделий, товаров для красоты и здоровья, галерея прет-а-порте и якорные арендаторы — продуктовый супермаркет «Перекрёсток», магазины бытовой техники и электроники, «Белый ветер», «Евродом». 2-й этаж занимают магазины одежды и нижнего белья, на 3-м находятся спортивная и повседневная одежда, на 4-м — товары для детей, детская одежда и игрушки. Также на 3—4 этажах находится кинотеатр сети «Формула кино», а на 7 уровень поднят парк развлечений с боулингом, катком, караоке, настольными играми и прочим. На всех этажах работают кафетерии и рестораны, на 4-м находится фуд-корт[7].

«Европейский» — самый посещаемый торговый центр в России и 2-й по посещаемости в мире со 140 тысячами посетителей в сутки. Его опережает только Dubai Mall, расположенный в Объединённых Арабских Эмиратах[4][3].

ПримечанияПравить

  1. Кирилл Горский, Константин Слепнев, Максим Поляков. На улицы вернулись коробейники, но без сигарет и шоколада. Коммерсант (3 сентября 1993). — «Впрочем, пока что резко активизировал свою деятельность второй по величине оптовый рынок столицы — на площади Киевского вокзала.». Дата обращения 30 ноября 2017.
  2. Иван Голунов. Расследование РБК: кому принадлежит уличная торговля в Москве. РБК (14 февраля 2016). Дата обращения 30 ноября 2017.
  3. 1 2 3 Паня Кириллина. Торговые центры Москвы: «Европейский». The Village (22 ноября 2013). Дата обращения 29 ноября 2017.
  4. 1 2 Иван Голунов. Критическая масса. Кто владеет московскими универмагами. Афиша Daily (15 апреля 2013). Дата обращения 29 ноября 2017.
  5. 1 2 Мария Абакумова (2012-10-15), Как друг Путина Ильгам Рагимов стал владельцем центра «Европейский» и гостиницы «Украина», Forbes, <http://www.forbes.ru/sobytiya/lyudi/164499-kak-drug-putina-ilgam-ragimov-stal-sovladeltsem-kompleksa-evropeiskii-i-gostin>. Проверено 29 ноября 2017. 
  6. 1 2 Московское правительство утратило часть торгового центра «Европейский». Ведомости (27 декабря 2010). Дата обращения 30 ноября 2017.
  7. 1 2 3 4 5 ТРЦ "Европейский": транспортную доступность и тенант-микс оценили в 10 баллов (недоступная ссылка). Молл (19 ноября 2014). Дата обращения 29 ноября 2017. Архивировано 20 октября 2018 года.
  8. Прокуратура Москвы провела проверку фактов нарушения природоохранного законодательства при строительстве торгово-технического центра по продаже и обслуживанию автомобилей по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, вл. 71 и торгового центра «Европейский» на площади Киевского вокзала. Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации (30 марта 2006). Дата обращения 29 ноября 2017.
  9. А.Хинштейна побили строители. Ведомости (11 июля 2006). Дата обращения 29 ноября 2017.
  10. Анна Дорофеева. Что такое ТЦ «Европейский». Газета.ru (11 июля 2006). Дата обращения 29 ноября 2017.
  11. Доля Москвы в ТРЦ "Европейский" неожиданно сократилась втрое. РБК (29 июля 2011). Дата обращения 30 ноября 2017.
  12. Власти Москвы пойдут с девелопером на мировую по ТЦ "Европейский". РАПСИ (27 сентября 2011). Дата обращения 29 ноября 2017.
  13. Бэла Ляув. Торгцентр «Европейский» полностью отойдет Нисанову и Илиеву. Ведомости (16 мая 2012). Дата обращения 29 ноября 2017.
  14. Юлия Петрова. Москва вновь отказалась спорить за площади ТЦ "Европейский". Ведомости (15 июня 2012). Дата обращения 29 ноября 2017.
  15. 1 2 Наталья Ивановская. Жизнь в цвете. Эксперт (29 ноября 2017). Дата обращения 29 ноября 2017.